Sprievodca investíciou do nehnuteľností v Thajsku

Dane, najlepšie lokality, výnosy a celý proces kúpy krok za krokom.

Umelá inteligencia v thajských nehnuteľnostiach: skutočná výhoda pre investorov v roku 2026

9. augusta 2026

AI skrátila analýzu nehnuteľnosti na Phuket z niekoľkých dní na 15-30 minút a modely predikcie cien dosahujú presnosť 82-87 %. Prinášame konkrétne čísla a postup, ako túto technológiu využiť pri kúpe nehnuteľnosti v Thajsku.

Čítať ďalej →

Sklady v Thajsku 2026: nedostatok priestorov ženie výnosy na 8-12 %

9. augusta 2026

Zatiaľ čo zahraniční investori naháňajú kondominiá na Phukete, thajský skladový segment ticho generuje dvojciferné výnosy. Nedostatok logistických priestorov dáva vlastníkom skladov silnú vyjednávaciu pozíciu.

Čítať ďalej →

Malajzia stavia mesto za 20 miliárd dolárov. Ohrozí to Phuket?

8. augusta 2026

Genting plánuje v juhoosnom Johore technologické mesto za 20 miliárd dolárov a mnohí sa pýtajú, či to odláka investorov od thajských nehnuteľností. Fakty ukazujú, že Phuket a Malajzia hrajú úplne inú hru.

Čítať ďalej →

Vízum k bytu zadarmo: ako thajskí developeri v roku 2026 platia agentom za klientov

8. augusta 2026

Thajskí developeri v roku 2026 spájajú predaj kondominií s dlhodobými vízami a férovými províziami pre sprostredkovateľov. Vysvetľujeme, ako fungujú programy Origin, AssetWise, Sansiri a Navarang Asset a koľko si na tom môže zarobiť partner zo Slovenska.

Čítať ďalej →

AI a nehnuteľnosti v Thajsku 2026: o 40% vyššia produktivita maklérov

6. augusta 2026

Podľa PwC firmy s vysokým nasadením AI dosahujú o 40% vyššiu produktivitu než konkurencia. Ukazujeme, čo to znamená pre realitný trh v Phukete a ako AI menia prácu maklérov aj kupujúcich.

Čítať ďalej →

Thajsko 2026: predaje kondomínií padajú na dno, čo teraz spraviť s investíciou

6. augusta 2026

Trh s kondomíniami v Thajsku smeruje v roku 2026 k historickému minimu, no pre trpezlivých investorov sa práve otvára zaujímavý priestor na vstup. Rozoberáme čísla, riziká aj to, prečo sa Phuket správa inak ako Bangkok.

Čítať ďalej →

Rusko-thajský obchod rastie o 15 %: čo to znamená pre kupujúcich nehnuteľnosti v roku 2026

5. augusta 2026

Rusko a Thajsko posilňujú obchodné vzťahy, agrárny obchod medzi krajinami vzrástol o viac ako 15 %. Vysvetľujeme, čo to reálne znamená pre Slovákov, ktorí zvažujú kúpu nehnuteľnosti v Phukete či Pattayi.

Čítať ďalej →

Kauza nominee vlastníctva v Thajsku 2026: 33 víl za 1,27 miliardy bahtov pod drobnohľadom

5. augusta 2026

Thajské úrady preverujú 33 luxusných víl v Bangkoku za 1,27 miliardy bahtov kvôli podozreniu z nominee vlastníctva cudzincov. Vysvetľujeme, čo to znamená pre Slovákov, ktorí uvažujú o kúpe nehnuteľnosti v Thajsku.

Čítať ďalej →

Sanuk, sabai, mai pen rai: prečo tvrdý manažment v Thajsku nefunguje

4. augusta 2026

Kto v Thajsku najíma personál - správcu vily, ochranku či stavebnú firmu - bez pochopenia sanuk, sabai a mai pen rai, prichádza o peniaze aj o ľudí. Vysvetľujeme, čo tieto pojmy znamenajú a ako s nimi pracovať v praxi.

Čítať ďalej →

EEC v Thajsku: balík stimulov za 2,8 miliardy dolárov a čo prinesie realitám v roku 2026

4. augusta 2026

Thajská vláda pripravuje na august 2026 najväčší balík investičných stimulov v histórii zóny EEC - 8 pilotných projektov za 100 miliárd bahtov. Pre kupujúcich na východnom pobreží Thajska ide o signál, ktorý sa oplatí sledovať už teraz.

Čítať ďalej →

Umelá inteligencia v realitách 2026: Ako automatizácia mení kúpu nehnuteľnosti v Thajsku

3. augusta 2026

Kalifornská realitná kancelária FirstTeam presunula celý svoj biznis na jednu AI platformu, ktorá riadi od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov. Pre Slovákov kupujúcich v Thajsku to znamená rýchlejšie, transparentnejšie a lacnejšie obchody, ak vedia tieto nástroje využiť.

Čítať ďalej →

Umelá inteligencia a oceňovanie nehnuteľností: čo čaká Thajsko v roku 2026

2. augusta 2026

Multimodálne AI modely dokážu oceniť nehnuteľnosť za minúty namiesto dní a s presnosťou, ktorá sa blíži 5-8% odchýlke. Pre Slovákov kupujúcich v Phukete to znamená rozhodovanie podložené dátami, nie len odhadom makléra.

Čítať ďalej →

Umelá inteligencia v realitách 2026: čo znamená pre kupcov nehnuteľností v Thajsku

1. augusta 2026

Agentická AI už v roku 2026 samostatne vybavuje dopyty, dokumenty aj analýzy výnosov, čím zásadne menia tempo aj kvalitu realitných obchodov, aj kúpu bytu v Phuket alebo Bangkoku.

Čítať ďalej →

Umelá inteligencia v realitách 2026: ako AI zvyšuje ROI na 38 % a mení nákup nehnuteľností v Thajsku

31. júla 2026

Nová štúdia SAP a Oxford Economics ukazuje, že návratnosť investícií do AI má do dvoch rokov vzrásť z 21 % na 38 %. V Thajsku to už mení spôsob, akým sa oceňujú byty, plánujú prehliadky a počítajú výnosy z prenájmu.

Čítať ďalej →

Umelá inteligencia v realitách: čo znamená nástup ARIA pre investorov v Thajsku

30. júla 2026

V júli 2026 spustila spoločnosť Braiin agentnú AI platformu ARIA, ktorá samostatne rieši zmluvy, dokumenty aj účtovníctvo. Pre Slovákov kupujúcich nehnuteľnosť v Phukete to znamená rýchlejšiu due diligence a nižšie prevádzkové náklady.

Čítať ďalej →

Umelá inteligencia v thajských nehnuteľnostiach: 7 nástrojov, ktoré reálne fungujú v roku 2026

29. júla 2026

Kým ekonómovia sa stále hádajú o vplyve AI na trh práce, thajský realitný trh už dávno prešiel k praxi. Sedem konkrétnych AI nástrojov skracuje čas obchodu, znižuje náklady na marketing a mení spôsob, akým Slováci hodnotia investície v Phukete či Bangkoku.

Čítať ďalej →

Bangkokské metro rastie a s ním aj ceny pozemkov: kam investovať v roku 2026

29. júla 2026

Nová sieť MRT a BTS mení mapu Bangkoku, pozemky pri trasách v stavbe zdražejú o 15-30% ešte pred otvorením staníc. Prinášame prehľad koridorov, čísel a rizík pre slovenského investora, ktorý zvažuje Thajsko popri Phuket.

Čítať ďalej →

Umelá inteligencia v realitách: čo americký gigant naznačuje o Phukete

28. júla 2026

Americká realitná kancelária s obratom 6,12 miliardy dolárov zverila zmluvy aj rokovania umelej inteligencii. Pre kupujúcich thajských nehnuteľností je to jasný signál, čo príde do regiónu už o rok až dva.

Čítať ďalej →

Prečo bohatí Thajčania opúšťajú Londýn a čo to znamená pre Phuket

28. júla 2026

Thajský kapitál sa masívne sťahuje z Londýna do Tokia a Niseka, no keď sa čísla porovnajú, Phuket ponúka vyšší výnos aj kratšiu návratnosť ako obe japonské destinácie. Pre slovenského investora je to signál, kam sa oplatí pozerať práve teraz.

Čítať ďalej →

AI oceňovanie nehnuteľností v Thajsku 2026: presnosť, riziká a výhoda pre investorov

26. júla 2026

V roku 2026 dokáže algoritmus vyhodnotiť nehnuteľnosť v Thajsku za pár sekúnd, no skutočnú hodnotu má len v spojení s expertnou kontrolou. Prinášame prehľad presnosti, limitov a praktický postup, ako AI oceňovanie využiť pri kúpe v Phuket alebo Bangkoku.

Čítať ďalej →

Kauza nominee vlastníctva na Phukete: 361 firiem pod drobnohľadom v roku 2026

26. júla 2026

Thajské úrady preverujú vyše 361 firiem na Phukete kvôli podozreniu z nastrčeného (nominee) vlastníctva pre cudzincov. Pre Slovákov s nehnuteľnosťou či firmou v Thajsku je najvyšší čas preveriť si vlastnícku štruktúru.

Čítať ďalej →

AI agenti v realitách: čo znamená prevrat v roku 2026 pre kupujúcich v Thajsku

25. júla 2026

Fínska firma Linear spustila AIDA, prvého AI agenta, ktorý za maklérov reálne vytvára inzeráty a rezervuje obhliadky. Pre záujemcov o thajské nehnuteľnosti to znamená rýchlejšie odpovede a texty vo viacerých jazykoch, no na právne detaily si treba dávať pozor aj naďalej.

Čítať ďalej →

Bangkok ruší banánovú medzeru v daniach: čo to znamená pre majiteľov pozemkov

25. júla 2026

Bangkokská radnica zvyšuje dane z pozemkov, ktoré boli formálne vedené ako poľnohospodárske, no v skutočnosti ležia v centre mesta. Zmena postihne aj zahraničných investorov vlastniacich pozemky cez thajské firmy.

Čítať ďalej →

Umelá inteligencia v realitách 2026: prečo funguje len 19 % projektov

24. júla 2026

Iba 19 % firemných AI projektov splní svoj cieľ, ukazuje správa State of the CIO 2026. Pre thajský trh s nehnuteľnosťami to znamená jasné pravidlo: AI sa oplatí len tam, kde má konkrétne číslo, ktoré má zlepšiť.

Čítať ďalej →

Umelá inteligencia ako správca nehnuteľnosti: 12 miliónov dolárov na budúcnosť prenájmov

23. júla 2026

Bostonský startup získal 12 miliónov dolárov na vývoj AI agentov pre správu nehnuteľností. Pre majiteľov bytov v Phuket to znamená lacnejšiu a rýchlejšiu správu na diaľku - bez závislosti na miestnej realitke.

Čítať ďalej →

Sansiri Affiliate: ako sa v Thajsku zarába na odporúčaní nehnuteľností

23. júla 2026

Thajskí developeri ako Sansiri a Forbest menia bežných ľudí, influencerov aj konzultantov pre reláciu, na svoju predajnú sieť s províziami až 1,5 milióna THB za obchod. Pozrite si, ako program funguje a či sa oplatí aj vám.

Čítať ďalej →

Zátah na 33 víl v Bangkoku: čo to znamená pre zahraničných kupcov v roku 2026

22. júla 2026

Thajská polícia odhalila sieť 33 firiem, cez ktoré čínski investori nastrčenými vlastníkmi obchádzali zákaz vlastniť pôdu. Pre Slovákov uvažujúcich o kúpe nehnuteľnosti v Thajsku je to jasný signál, že nominee štruktúry už nie sú bezpečná cesta.

Čítať ďalej →

Land Bridge na ľade: Thajsko stavia na prístav Ranong namiesto megaprojektu

22. júla 2026

Thajská vláda pozastavila bilión bahtov ťažký projekt Land Bridge a presmerovala peniaze na modernizáciu prístavu Ranong a chýbajúce úseky koridoru sever-juh. Pre kupujúcich nehnuteľností na Phukete a v okolí to znamená jasnejšiu mapu toho, kam sa oplatí investovať.

Čítať ďalej →

AI v realitách 2026: ako umelá inteligencia mení trh s nehnuteľnosťami v Thajsku

21. júla 2026

Douglas Elliman, jedna z najväčších luxusných realitných kancelárií v USA, spustila 8. júla 2026 platformu Elius postavenú na Google Cloud. Pre záujemcov o kúpu bytu či vily v Thajsku to znamená jediné: kto nevyužíva dáta, bude platiť viac.

Čítať ďalej →

Boom dátových centier v Thajsku 2026: Priemyselné nehnuteľnosti rastú dvojcifernými tempami

20. júla 2026

Kým sa väčšina slovenských investorov pozerá na apartmány v Phuket alebo Pattayi, v Thajsku sa rozbieha úplne iný typ realitnej príležitosti - priemyselné parky a technologické zóny okolo dátových centier, kde výnosy z prenájmu dosahujú 7-9 % ročne.

Čítať ďalej →

Provízie za odporúčania v realitách Thajska: ako partneri zarábajú 3 000 až 70 000 dolárov na obchode

20. júla 2026

Odporučiť klienta thajskej realitnej kancelárii môže vyniesť jednu správu na WhatsAppe a niekoľko tisíc dolárov provízie. Vysvetľujeme, ako funguje partnerský model na Phuktete, koľko sa dá reálne zarobiť a na čo si dať pozor.

Čítať ďalej →

Vyššia moc v Thajsku: keď developer sľubuje omeškanie namiesto kľúčov

19. júla 2026

Developer sa odvoláva na vyššiu moc a termín odovzdania bytu sa posúva o mesiace. Vysvetľujeme, čo hovorí thajské právo, kedy je omeškanie skutočne oprávnené a ako sa má slovenský kupujúci brániť.

Čítať ďalej →

Prečo AI odhady cien nehnuteľností v Thajsku vydržia len rok

18. júla 2026

Nová štúdia z TU Wien ukazuje, že modely strojového učenia s 95% presnosťou v testoch strácajú spoľahlivosť už za 6-12 mesiacov. Pre kupujúcich na Phukete alebo v Bangkoku je to dôvod brať AI odhady len ako orientačný bod, nie ako finálne číslo.

Čítať ďalej →

Ceny pozemkov v Thajsku klesajú: čo to znamená pre slovenských investorov v roku 2026

18. júla 2026

Pozemky v Thajsku zlacňujú rýchlejšie ako developerské kondominiá postavené na nich, hlavne kvôli prebytku nepredaných bytov. Prinášame prehľad, kde sa oplatí hľadať príležitosť a kde je opatrnosť na mieste.

Čítať ďalej →

Umelá inteligencia v realitách 2026: prečo 87 % maklérov už nerobí bez nej ani krok

17. júla 2026

Viac ako 87 % realitných maklérov na svete denne používa AI nástroje a na thajskom trhu s bytmi to platí dvojnásobne. Ukazujeme, čo to znamená pre slovenského kupujúceho, ktorý hľadá kondominium v Phukete.

Čítať ďalej →

AI a realitný trh v Thajsku 2026: kto na tom zarobí a kto zaostane

16. júla 2026

Menej ako 30 % firiem vo svete reálne nasadilo agentickú AI, no lídri už znižujú náklady o 15-20 %. Aj na thajskom realitnom trhu sa priepasť medzi tými, čo AI používajú, a ostatnými rýchlo prehlbuje.

Čítať ďalej →

Zadlženosť Thajčanov klesá v roku 2026: čo to znamená pre zahraničných kupcov

15. júla 2026

Thajské domácnosti majú menej dlhov, no dôvodom nie sú vyššie príjmy, ale prísnejšie požičiavanie bánk. Pre Slovákov kupujúcich nehnuteľnosť v hotovosti to znamená slabšiu domácu konkurenciu a väčší priestor na vyjednávanie.

Čítať ďalej →

AI v realitách Thajska: čo v roku 2026 naozaj funguje pri správe nehnuteľností

15. júla 2026

Spoločnosť MRI Software v júni 2026 spustila dvojicu AI nástrojov, ktoré menia spôsob správy prenajímaných nehnuteľností. Pre majiteľov kondomínií a víl v Phukete a Bangkoku to znamená nižšie náklady, vyššiu obsadenosť a rýchlejšie rozhodovanie.

Čítať ďalej →

Provízie za odporúčanie realít v Thajsku: ako zarobiť až 70 % z provízie realitky

13. júla 2026

Odporúčací program pre vily a kondominiá na Phukete môže priniesť partnerovi 75-tisíc až vyše 2 miliónov THB z jednej transakcie. Vysvetľujeme, ako systém funguje, koľko sa reálne zarába a na čo si dať pozor.

Čítať ďalej →

Umelá inteligencia a realitný trh v Thajsku: čo čaká investorov v roku 2026

12. júla 2026

Algoritmus dnes oceni nehnuteľnosť za 3 sekundy namiesto dvoch dní práce analytika. Zisťujeme, ako umelá inteligencia mení nákup nehnuteľností v Thajsku a čo to znamená pre slovenského investora.

Čítať ďalej →

Umelá inteligencia a realitný trh v Thajsku: čo prinesie rok 2026

11. júla 2026

Spustenie AI platformy ZONE Pro pre 20 000 realitných maklérov ukazuje, kam smeruje aj thajský trh s nehnuteľnosťami. Slovenskí kupujúci môžu vďaka AI rýchlejšie porovnávať ponuky, preverovať developerov a odhadovať výnosy z prenájmu na Phukete.

Čítať ďalej →

AI a odhad ceny thajskej nehnuteľnosti: prečo sa modely mýlia v 80 % prípadov

11. júla 2026

Nová štúdia TU Wien z roku 2026 ukazuje, že AI modely na oceňovanie nehnuteľností vyzerajú presné na historických dátach, no pri predikcii na 2-5 rokov dopredu ich presnosť prudko klesá. Pre kupujúcich thajských nehnuteľností to znamená jediné: dôverovať AI áno, ale s rozumom.

Čítať ďalej →

Umelá inteligencia v realitách 2026: 7 nástrojov, ktoré ušetria 20 hodín týždenne

9. júla 2026

Realitní makléri strácajú viac ako 20 hodín týždenne rutinnou prácou, no umelá inteligencia už dnes preberá popisy nehnuteľností, komunikáciu aj prípravu zmlúv. Pre Slovákov kupujúcich byt či vilu v Thajsku to znamená rýchlejšie a presnejšie porovnanie ponúk aj bez osobnej návštevy.

Čítať ďalej →

Rast HDP Thajska 2,3 % v roku 2026: čo to znamená pre kupujúcich nehnuteľností

9. júla 2026

Thajská centrálna banka zvýšila prognózu rastu HDP na rok 2026 na 2,3 % pri sadzbe 1,00 % a bilióne baht zahraničných investícií. Pre kupujúcich z Bratislavy či Košíc, ktorí zvažujú byt na Phukete, ide o jasný signál, že okno výhodných podmienok sa práve otvorilo.

Čítať ďalej →

Umelá inteligencia v thajských realitách 2026: 5 nástrojov, ktoré už dnes šetria čas a peniaze

8. júla 2026

Kým slovenskí kupujúci ešte len skúmajú Phuket cez PDF prezentácie, thajské realitky už pracujú s AI, ktorá odhadne cenu bytu s presnosťou 87-92 % a preverí pozemok za pár sekúnd. Prinášame prehľad toho, čo reálne funguje v roku 2026.

Čítať ďalej →

Regional Office v Thajsku 2026: víza, dane a 7 povolených činností

7. júla 2026

Regionálna kancelária (RO) umožňuje zahraničnej firme mať legálne zastúpenie v Thajsku, získať pracovné víza a znížiť daňovú záťaž bez založenia thajskej spoločnosti. Musí sa však striktne držať 7 povolených činností, inak príde o všetky výhody.

Čítať ďalej →

Odmeny za odporúčanie nehnuteľností v Thajsku 2026: až 500 000 THB za jeden obchod

7. júla 2026

Thajskí developeri v roku 2026 platia za odporúčanie kupujúceho provízie od pár tisíc až po pol milióna THB za obchod. Prehľad reálnych programov, percent a podmienok pre blogerov, agentov aj bežných ľudí so sieťou kontaktov.

Čítať ďalej →

Prečo ázijský kapitál v roku 2026 mieri práve na Phuket

6. júla 2026

Taiwanskí, hongkonskí aj čínski investori presúvajú majetok mimo domáce trhy kvôli napätiu v Taiwanskom prielive, a Phuket sa vďaka vysokým výnosom stáva jednou z hlavných destinácií pre tento kapitál.

Čítať ďalej →

Vlak spája letiská Bangkoku a Pattaye: čo to znamená pre ceny nehnuteľností v EEC v roku 2026

5. júla 2026

Thajsko dokončuje chýbajúci úsek trate, ktorá prepojí letiská Don Mueang, Suvarnabhumi a U-Tapao do jedného rýchlovlakového koridoru. Pre kupujúcich zo Slovenska to znamená jasný signál - lokality pozdĺž trasy ešte nemajú v cene plne zohľadnený budúci rast.

Čítať ďalej →

Umelá inteligencia a realitný trh v Thajsku: čo prinesie rok 2026

4. júla 2026

AI už dnes mení spôsob, akým Slováci hľadajú a hodnotia nehnuteľnosti v Thajsku, od automatického oceňovania po presnejšie odhady výnosov. Prinášame konkrétne čísla, nástroje a postup, ako túto technológiu využiť pri kúpe bytu na Phukete.

Čítať ďalej →

Affiliate programy thajských developerov: koľko sa dá reálne zarobiť v roku 2026

4. júla 2026

Thajskí developeri ako Sansiri či AssetWise platia partnerom provízie od 1 do 3 % z ceny nehnuteľnosti, pri vilách teda aj státisíce THB za jeden odporúčaný obchod. Slovenský tvorca obsahu, konzultant alebo maklér sa môže zapojiť bez thajskej licencie.

Čítať ďalej →

20 000 realitných maklérov prešlo na AI: čo to znamená pre kupujúcich v Thajsku

3. júla 2026

Realty ONE Group presunula 20 000 maklérov v 450 pobočkách na jednu AI platformu ZONE Pro. Ukazujeme, čo to prezrádza o smerovaní realitného trhu v Phukete a ako môžete AI nástroje využiť pri kúpe nehnuteľnosti v Thajsku už dnes.

Čítať ďalej →

20 miliárd dolárov v Johore: Ohrozí to investície do Phuketu?

2. júla 2026

Malajzijský gigant Genting stavia v Johore smart mesto za 20 miliárd dolárov, no pre slovenských investorov hľadajúcich nájomný výnos zostáva Phuket úplne inou ligou. Prinášame čísla, ktoré to dokazujú.

Čítať ďalej →

Thajsko znížilo poplatky za prevod nehnuteľnosti na 0,01 %: ušetríte až 300 000 bahtov

2. júla 2026

Thajská vláda predĺžila zníženie poplatku za prevod vlastníctva z 2 % na 0,01 % a poplatku za registráciu hypotéky z 1 % na 0,01 % až do 30. júna 2027. Pre kupujúcich condo na Phukete a v ďalších lokalitách to znamená úsporu v desiatkach až stovkách tisíc bahtov na jednej transakcii.

Čítať ďalej →

Thajskí developeri v roku 2026 šetria hotovosť: 5 varovných signálov pre investorov

1. júla 2026

Sansiri, Raimon Land aj SENA prešli z rastovej stratégie na ochranu likvidity, čo pre zahraničných kupcov znamená vyššie riziko meškania výstavby, ale aj priestor na výhodnejšie zľavy a jasnejšiu voľbu medzi off-plan a dokončenou nehnuteľnosťou.

Čítať ďalej →

Thajsko predlžuje daňové zvýhodnenie nehnuteľností až do roku 2027

1. júla 2026

Thajská vláda predĺžila stimulačný balík pre trh s nehnuteľnosťami do konca roka 2027, vrátane nižších prevodných poplatkov a uvoľnených podmienok pri hypotékach. Pre zahraničných kupcov, vrátane Slovákov, to znamená lacnejší vstup na trh práve teraz.

Čítať ďalej →

Katastrálna reforma v Thajsku 2026: Čo znamená pre slovenských investorov do nehnuteľností

30. júna 2026

Thajské ministerstvo financií prehodnocuje oficiálne ceny pozemkov, aby odstránilo priepastný rozdiel medzi katastrálnou hodnotou a trhovou realitou. Slovenských kupcov v Phukete, Pattaye a Bangkoku to ovplyvní priamo - cez vyššie poplatky pri prevode a zmenu ročnej dane z nehnuteľností.

Čítať ďalej →

AI v thajských nehnuteľnostiach: 5 nástrojov, ktoré v roku 2026 menia pravidlá hry

29. júna 2026

Umelá inteligencia už nie je budúcnosť thajského realitného trhu - je to jeho súčasnosť. Zistite, ktoré nástroje prinášajú merateľné výsledky a ako ich môže využiť slovenský investor pri kúpe nehnuteľnosti v Thajsku.

Čítať ďalej →

Nájomný trh v Thajsku rastie: Čo to znamená pre slovenských investorov v roku 2026

28. júna 2026

Dopyt po nájomnom bývaní v Thajsku systematicky rastie a výnosy z nehnuteľností v Bangkoku dosahujú 5-7 % ročne, na Phukete až 7-10 %. Pre slovenského investora, ktorý hľadá alternatívu k európskym trhom, otvára rok 2026 zaujímavé príležitosti.

Čítať ďalej →

Thajsko pre investorov: Prečo cudzinci nemôžu vlastniť pôdu, ale stále zarábajú na nehnuteľnostiach

26. júna 2026

Thajsko víta zahraničný kapitál, no vlastníctvo pôdy cudzincami je prísne zakázané. Slovenský kupujúci musí poznať presné právne možnosti skôr, ako podpíše akúkoľvek zmluvu.

Čítať ďalej →

AI mení realitný trh: Ktoré zručnosti budú v roku 2026 skutočne cenné?

25. júna 2026

Správa PwC z júna 2026 potvrdzuje prekvapivý záver: čím viac rutiny preberá umelá inteligencia, tým vzácnejšími sa stávajú ľudský úsudok, kreativita a schopnosť viesť rokovania. Pre Slovákov uvažujúcich o kúpe nehnuteľnosti v Thajsku to má priamy praktický dosah.

Čítať ďalej →

Západné pobrežie Phuketu: 4 štvrte pre luxusné investície v roku 2026

25. júna 2026

Bang Tao, Layan, Kamala a Surin tvoria súvislý prémiový koridor na západnom pobreží Phuketu - každá štvrť s iným investičným profilom, cenovou hladinou a potenciálnym výnosom. Ak rozlišujete medzi nimi, môžete dosiahnuť 6 až 8 % ročného výnosu; ak nie, riskujete nelikvidnú investíciu na trhu, ktorý ste nesprávne odhadli.

Čítať ďalej →

Ako kúpiť byt na Phukete v roku 2026 bez hypotéky: 5 overených spôsobov platby

24. júna 2026

Cudzinci nemôžu získať štandardnú hypotéku v thajskej banke, no Phuket má na to riešenie: developeri ponúkajú splátkové plány až na 3 roky, prvá platba môže byť len 10 % z ceny a celý proces prebieha bez akejkoľvek banky.

Čítať ďalej →

Splátkové plány developerov na Phuket 2026: ako si Slováci kupujú nehnuteľnosť bez hypotéky

23. júna 2026

Cudzinci nemôžu v Thajsku získať klasickú hypotéku, no developeri na Phuket ponúkajú priame financovanie na 2 až 5 rokov, väčšinou bez úrokov. Tu je všetko, čo slovenský kupec potrebuje vedieť pred podpisom zmluvy.

Čítať ďalej →

Thap Lan 2026: Kto príde o pôdu po štátnom preverovaní pozemkov?

23. júna 2026

Thajská vláda zriaďuje špeciálnu komisiu, ktorá pozemok po pozemku preskúma všetky parcely v okolí národného parku Thap Lan. Zahraniční investori, ktorí nadobudli pôdu cez nominantov alebo spoločnosti, čelia reálnemu riziku straty majetku bez náhrady.

Čítať ďalej →

Prenájom nehnuteľnosti v Thajsku: 3 legálne spôsoby v roku 2026

22. júna 2026

Prenájom vily alebo bytu v Thajsku môže priniesť zaujímavý pasívny príjem, no thajské právo rozlišuje medzi dlhodobým a krátkodobým prenájmom veľmi prísne. Tento článok vysvetľuje, ktorý model je pre vás legálny, aké dane zaplatíte a ako sa vyhnúť pokutám až 20 000 THB denne.

Čítať ďalej →

Export z Thajska v roku 2026: Ako vybudovať cezhraničný biznis od nuly

21. júna 2026

Latexové vankúše, kokosový olej, prémiová kozmetika - thajské produkty si našli pevné miesto v globálnom e-commerce. Ak uvažujete o exporte z Thajska, tu je praktický prehľad toho, čo vás čaká.

Čítať ďalej →

Nominálni spoločníci v Thajsku: pokuta až 1 000 000 THB a 3 roky väzenia

20. júna 2026

Štruktúra s nominálnymi spoločníkmi vyzerá ako rýchle riešenie pre cudzincov, ktorí chcú podnikať alebo vlastniť nehnuteľnosť v Thajsku. V skutočnosti ide o nelegálnu praktiku s vážnymi trestnými následkami - existujú však tri plne legálne alternatívy.

Čítať ďalej →

Zrážková daň pri predaji nehnuteľnosti v Thajsku: Presné výpočty pre rok 2026

19. júna 2026

Pri predaji bytu či vily v Thajsku vám katastrálny úrad zrazí daň priamo z výťažku v deň prevodu vlastníctva. Koľko presne zaplatíte závisí od dĺžky držby, úradne odhadnutej hodnoty nehnuteľnosti a od toho, či predávate ako fyzická alebo právnická osoba.

Čítať ďalej →

Partnerský program v Phuket: zarobiť až 12 000 dolárov z jediného odporúčania

18. júna 2026

Realitný trh v Phuket ponúka partnerom provízie vo výške 2 až 5 % z transakcie - jedno sprostredkovanie vily môže priniesť vyše 400 000 korún. Zistite, ako funguje partnerský program pre slovensky hovoriacich profesionálov a content tvorcov.

Čítať ďalej →

LTR víza v Thajsku 2026: 5 daňových výhod, ktoré by mal poznať každý investor

17. júna 2026

Thajské dlhodobé pobytové vízum (LTR) ponúka investorom nulové zdanenie príjmov zo zahraničia, desaťročný pobyt bez hraničných behov a zjednodušený pracovný proces. Ak uvažujete o kúpe nehnuteľnosti na Phukete, toto vízum môže zmeniť celkovú ekonomiku vašej investície.

Čítať ďalej →

Muay Thai: Ako bojové umenie formuje realitný trh v Thajsku

17. júna 2026

Muay Thai nie je len šport - je to kultúrny a ekonomický fenomén, ktorý generuje miliardy bahtov ročne a priamo ovplyvňuje ceny nehnuteľností v lokalitách ako Phuket či Koh Samui. Pre slovenského investora alebo expatriota ide o prakticky užitočné poznanie.

Čítať ďalej →

Mena a nehnuteľnosti v Thajsku: 5 taktík, ktoré používajú veľké rodinné fondy v roku 2026

17. júna 2026

Keď thajský baht výrazne kolíše, skúsení investori to nevnímajú ako hrozbu, ale ako príležitosť. Pozrite sa, ako môžete aj vy využiť menové stratégie veľkých ázijských rodinných fondov pri kúpe nehnuteľnosti v Thajsku.

Čítať ďalej →