Prejsť na obsah

Sprievodca investíciou do nehnuteľností v Thajsku

Dane, najlepšie lokality, výnosy a celý proces kúpy krok za krokom.

Umelá inteligencia v realitách 2026: ako AI zvyšuje ROI na 38 % a mení nákup nehnuteľností v Thajsku

Umelá inteligencia v realitách 2026: ako AI zvyšuje ROI na 38 % a mení nákup nehnuteľností v Thajsku

Nová štúdia SAP a Oxford Economics ukazuje, že návratnosť investícií do AI má do dvoch rokov vzrásť z 21 % na 38 %. V Thajsku to už mení spôsob, akým sa oceňujú byty, plánujú prehliadky a počítajú výnosy z prenájmu.

Čítať ďalej
Umelá inteligencia v realitách: čo znamená nástup ARIA pre investorov v Thajsku

Umelá inteligencia v realitách: čo znamená nástup ARIA pre investorov v Thajsku

V júli 2026 spustila spoločnosť Braiin agentnú AI platformu ARIA, ktorá samostatne rieši zmluvy, dokumenty aj účtovníctvo. Pre Slovákov kupujúcich nehnuteľnosť v Phukete to znamená rýchlejšiu due diligence a nižšie prevádzkové náklady.

Čítať ďalej
Umelá inteligencia v thajských nehnuteľnostiach: 7 nástrojov, ktoré reálne fungujú v roku 2026

Umelá inteligencia v thajských nehnuteľnostiach: 7 nástrojov, ktoré reálne fungujú v roku 2026

Kým ekonómovia sa stále hádajú o vplyve AI na trh práce, thajský realitný trh už dávno prešiel k praxi. Sedem konkrétnych AI nástrojov skracuje čas obchodu, znižuje náklady na marketing a mení spôsob, akým Slováci hodnotia investície v Phukete či Bangkoku.

Čítať ďalej
Bangkokské metro rastie a s ním aj ceny pozemkov: kam investovať v roku 2026

Bangkokské metro rastie a s ním aj ceny pozemkov: kam investovať v roku 2026

Nová sieť MRT a BTS mení mapu Bangkoku, pozemky pri trasách v stavbe zdražejú o 15-30% ešte pred otvorením staníc. Prinášame prehľad koridorov, čísel a rizík pre slovenského investora, ktorý zvažuje Thajsko popri Phuket.

Čítať ďalej
Umelá inteligencia v realitách: čo americký gigant naznačuje o Phukete

Umelá inteligencia v realitách: čo americký gigant naznačuje o Phukete

Americká realitná kancelária s obratom 6,12 miliardy dolárov zverila zmluvy aj rokovania umelej inteligencii. Pre kupujúcich thajských nehnuteľností je to jasný signál, čo príde do regiónu už o rok až dva.

Čítať ďalej
Prečo bohatí Thajčania opúšťajú Londýn a čo to znamená pre Phuket

Prečo bohatí Thajčania opúšťajú Londýn a čo to znamená pre Phuket

Thajský kapitál sa masívne sťahuje z Londýna do Tokia a Niseka, no keď sa čísla porovnajú, Phuket ponúka vyšší výnos aj kratšiu návratnosť ako obe japonské destinácie. Pre slovenského investora je to signál, kam sa oplatí pozerať práve teraz.

Čítať ďalej
AI oceňovanie nehnuteľností v Thajsku 2026: presnosť, riziká a výhoda pre investorov

AI oceňovanie nehnuteľností v Thajsku 2026: presnosť, riziká a výhoda pre investorov

V roku 2026 dokáže algoritmus vyhodnotiť nehnuteľnosť v Thajsku za pár sekúnd, no skutočnú hodnotu má len v spojení s expertnou kontrolou. Prinášame prehľad presnosti, limitov a praktický postup, ako AI oceňovanie využiť pri kúpe v Phuket alebo Bangkoku.

Čítať ďalej
Kauza nominee vlastníctva na Phukete: 361 firiem pod drobnohľadom v roku 2026

Kauza nominee vlastníctva na Phukete: 361 firiem pod drobnohľadom v roku 2026

Thajské úrady preverujú vyše 361 firiem na Phukete kvôli podozreniu z nastrčeného (nominee) vlastníctva pre cudzincov. Pre Slovákov s nehnuteľnosťou či firmou v Thajsku je najvyšší čas preveriť si vlastnícku štruktúru.

Čítať ďalej
AI agenti v realitách: čo znamená prevrat v roku 2026 pre kupujúcich v Thajsku

AI agenti v realitách: čo znamená prevrat v roku 2026 pre kupujúcich v Thajsku

Fínska firma Linear spustila AIDA, prvého AI agenta, ktorý za maklérov reálne vytvára inzeráty a rezervuje obhliadky. Pre záujemcov o thajské nehnuteľnosti to znamená rýchlejšie odpovede a texty vo viacerých jazykoch, no na právne detaily si treba dávať pozor aj naďalej.

Čítať ďalej
Bangkok ruší banánovú medzeru v daniach: čo to znamená pre majiteľov pozemkov

Bangkok ruší banánovú medzeru v daniach: čo to znamená pre majiteľov pozemkov

Bangkokská radnica zvyšuje dane z pozemkov, ktoré boli formálne vedené ako poľnohospodárske, no v skutočnosti ležia v centre mesta. Zmena postihne aj zahraničných investorov vlastniacich pozemky cez thajské firmy.

Čítať ďalej
Umelá inteligencia v realitách 2026: prečo funguje len 19 % projektov

Umelá inteligencia v realitách 2026: prečo funguje len 19 % projektov

Iba 19 % firemných AI projektov splní svoj cieľ, ukazuje správa State of the CIO 2026. Pre thajský trh s nehnuteľnosťami to znamená jasné pravidlo: AI sa oplatí len tam, kde má konkrétne číslo, ktoré má zlepšiť.

Čítať ďalej
Umelá inteligencia ako správca nehnuteľnosti: 12 miliónov dolárov na budúcnosť prenájmov

Umelá inteligencia ako správca nehnuteľnosti: 12 miliónov dolárov na budúcnosť prenájmov

Bostonský startup získal 12 miliónov dolárov na vývoj AI agentov pre správu nehnuteľností. Pre majiteľov bytov v Phuket to znamená lacnejšiu a rýchlejšiu správu na diaľku - bez závislosti na miestnej realitke.

Čítať ďalej
Sansiri Affiliate: ako sa v Thajsku zarába na odporúčaní nehnuteľností

Sansiri Affiliate: ako sa v Thajsku zarába na odporúčaní nehnuteľností

Thajskí developeri ako Sansiri a Forbest menia bežných ľudí, influencerov aj konzultantov pre reláciu, na svoju predajnú sieť s províziami až 1,5 milióna THB za obchod. Pozrite si, ako program funguje a či sa oplatí aj vám.

Čítať ďalej
Zátah na 33 víl v Bangkoku: čo to znamená pre zahraničných kupcov v roku 2026

Zátah na 33 víl v Bangkoku: čo to znamená pre zahraničných kupcov v roku 2026

Thajská polícia odhalila sieť 33 firiem, cez ktoré čínski investori nastrčenými vlastníkmi obchádzali zákaz vlastniť pôdu. Pre Slovákov uvažujúcich o kúpe nehnuteľnosti v Thajsku je to jasný signál, že nominee štruktúry už nie sú bezpečná cesta.

Čítať ďalej
Land Bridge na ľade: Thajsko stavia na prístav Ranong namiesto megaprojektu

Land Bridge na ľade: Thajsko stavia na prístav Ranong namiesto megaprojektu

Thajská vláda pozastavila bilión bahtov ťažký projekt Land Bridge a presmerovala peniaze na modernizáciu prístavu Ranong a chýbajúce úseky koridoru sever-juh. Pre kupujúcich nehnuteľností na Phukete a v okolí to znamená jasnejšiu mapu toho, kam sa oplatí investovať.

Čítať ďalej
AI v realitách 2026: ako umelá inteligencia mení trh s nehnuteľnosťami v Thajsku

AI v realitách 2026: ako umelá inteligencia mení trh s nehnuteľnosťami v Thajsku

Douglas Elliman, jedna z najväčších luxusných realitných kancelárií v USA, spustila 8. júla 2026 platformu Elius postavenú na Google Cloud. Pre záujemcov o kúpu bytu či vily v Thajsku to znamená jediné: kto nevyužíva dáta, bude platiť viac.

Čítať ďalej
Boom dátových centier v Thajsku 2026: Priemyselné nehnuteľnosti rastú dvojcifernými tempami

Boom dátových centier v Thajsku 2026: Priemyselné nehnuteľnosti rastú dvojcifernými tempami

Kým sa väčšina slovenských investorov pozerá na apartmány v Phuket alebo Pattayi, v Thajsku sa rozbieha úplne iný typ realitnej príležitosti - priemyselné parky a technologické zóny okolo dátových centier, kde výnosy z prenájmu dosahujú 7-9 % ročne.

Čítať ďalej
Provízie za odporúčania v realitách Thajska: ako partneri zarábajú 3 000 až 70 000 dolárov na obchode

Provízie za odporúčania v realitách Thajska: ako partneri zarábajú 3 000 až 70 000 dolárov na obchode

Odporučiť klienta thajskej realitnej kancelárii môže vyniesť jednu správu na WhatsAppe a niekoľko tisíc dolárov provízie. Vysvetľujeme, ako funguje partnerský model na Phuktete, koľko sa dá reálne zarobiť a na čo si dať pozor.

Čítať ďalej
Vyššia moc v Thajsku: keď developer sľubuje omeškanie namiesto kľúčov

Vyššia moc v Thajsku: keď developer sľubuje omeškanie namiesto kľúčov

Developer sa odvoláva na vyššiu moc a termín odovzdania bytu sa posúva o mesiace. Vysvetľujeme, čo hovorí thajské právo, kedy je omeškanie skutočne oprávnené a ako sa má slovenský kupujúci brániť.

Čítať ďalej
Prečo AI odhady cien nehnuteľností v Thajsku vydržia len rok

Prečo AI odhady cien nehnuteľností v Thajsku vydržia len rok

Nová štúdia z TU Wien ukazuje, že modely strojového učenia s 95% presnosťou v testoch strácajú spoľahlivosť už za 6-12 mesiacov. Pre kupujúcich na Phukete alebo v Bangkoku je to dôvod brať AI odhady len ako orientačný bod, nie ako finálne číslo.

Čítať ďalej
Ceny pozemkov v Thajsku klesajú: čo to znamená pre slovenských investorov v roku 2026

Ceny pozemkov v Thajsku klesajú: čo to znamená pre slovenských investorov v roku 2026

Pozemky v Thajsku zlacňujú rýchlejšie ako developerské kondominiá postavené na nich, hlavne kvôli prebytku nepredaných bytov. Prinášame prehľad, kde sa oplatí hľadať príležitosť a kde je opatrnosť na mieste.

Čítať ďalej
Umelá inteligencia v realitách 2026: prečo 87 % maklérov už nerobí bez nej ani krok

Umelá inteligencia v realitách 2026: prečo 87 % maklérov už nerobí bez nej ani krok

Viac ako 87 % realitných maklérov na svete denne používa AI nástroje a na thajskom trhu s bytmi to platí dvojnásobne. Ukazujeme, čo to znamená pre slovenského kupujúceho, ktorý hľadá kondominium v Phukete.

Čítať ďalej
AI a realitný trh v Thajsku 2026: kto na tom zarobí a kto zaostane

AI a realitný trh v Thajsku 2026: kto na tom zarobí a kto zaostane

Menej ako 30 % firiem vo svete reálne nasadilo agentickú AI, no lídri už znižujú náklady o 15-20 %. Aj na thajskom realitnom trhu sa priepasť medzi tými, čo AI používajú, a ostatnými rýchlo prehlbuje.

Čítať ďalej
Zadlženosť Thajčanov klesá v roku 2026: čo to znamená pre zahraničných kupcov

Zadlženosť Thajčanov klesá v roku 2026: čo to znamená pre zahraničných kupcov

Thajské domácnosti majú menej dlhov, no dôvodom nie sú vyššie príjmy, ale prísnejšie požičiavanie bánk. Pre Slovákov kupujúcich nehnuteľnosť v hotovosti to znamená slabšiu domácu konkurenciu a väčší priestor na vyjednávanie.

Čítať ďalej
AI v realitách Thajska: čo v roku 2026 naozaj funguje pri správe nehnuteľností

AI v realitách Thajska: čo v roku 2026 naozaj funguje pri správe nehnuteľností

Spoločnosť MRI Software v júni 2026 spustila dvojicu AI nástrojov, ktoré menia spôsob správy prenajímaných nehnuteľností. Pre majiteľov kondomínií a víl v Phukete a Bangkoku to znamená nižšie náklady, vyššiu obsadenosť a rýchlejšie rozhodovanie.

Čítať ďalej
Provízie za odporúčanie realít v Thajsku: ako zarobiť až 70 % z provízie realitky

Provízie za odporúčanie realít v Thajsku: ako zarobiť až 70 % z provízie realitky

Odporúčací program pre vily a kondominiá na Phukete môže priniesť partnerovi 75-tisíc až vyše 2 miliónov THB z jednej transakcie. Vysvetľujeme, ako systém funguje, koľko sa reálne zarába a na čo si dať pozor.

Čítať ďalej
Umelá inteligencia a realitný trh v Thajsku: čo čaká investorov v roku 2026

Umelá inteligencia a realitný trh v Thajsku: čo čaká investorov v roku 2026

Algoritmus dnes oceni nehnuteľnosť za 3 sekundy namiesto dvoch dní práce analytika. Zisťujeme, ako umelá inteligencia mení nákup nehnuteľností v Thajsku a čo to znamená pre slovenského investora.

Čítať ďalej
Umelá inteligencia a realitný trh v Thajsku: čo prinesie rok 2026

Umelá inteligencia a realitný trh v Thajsku: čo prinesie rok 2026

Spustenie AI platformy ZONE Pro pre 20 000 realitných maklérov ukazuje, kam smeruje aj thajský trh s nehnuteľnosťami. Slovenskí kupujúci môžu vďaka AI rýchlejšie porovnávať ponuky, preverovať developerov a odhadovať výnosy z prenájmu na Phukete.

Čítať ďalej
AI a odhad ceny thajskej nehnuteľnosti: prečo sa modely mýlia v 80 % prípadov

AI a odhad ceny thajskej nehnuteľnosti: prečo sa modely mýlia v 80 % prípadov

Nová štúdia TU Wien z roku 2026 ukazuje, že AI modely na oceňovanie nehnuteľností vyzerajú presné na historických dátach, no pri predikcii na 2-5 rokov dopredu ich presnosť prudko klesá. Pre kupujúcich thajských nehnuteľností to znamená jediné: dôverovať AI áno, ale s rozumom.

Čítať ďalej
Umelá inteligencia v realitách 2026: 7 nástrojov, ktoré ušetria 20 hodín týždenne

Umelá inteligencia v realitách 2026: 7 nástrojov, ktoré ušetria 20 hodín týždenne

Realitní makléri strácajú viac ako 20 hodín týždenne rutinnou prácou, no umelá inteligencia už dnes preberá popisy nehnuteľností, komunikáciu aj prípravu zmlúv. Pre Slovákov kupujúcich byt či vilu v Thajsku to znamená rýchlejšie a presnejšie porovnanie ponúk aj bez osobnej návštevy.

Čítať ďalej
Rast HDP Thajska 2,3 % v roku 2026: čo to znamená pre kupujúcich nehnuteľností

Rast HDP Thajska 2,3 % v roku 2026: čo to znamená pre kupujúcich nehnuteľností

Thajská centrálna banka zvýšila prognózu rastu HDP na rok 2026 na 2,3 % pri sadzbe 1,00 % a bilióne baht zahraničných investícií. Pre kupujúcich z Bratislavy či Košíc, ktorí zvažujú byt na Phukete, ide o jasný signál, že okno výhodných podmienok sa práve otvorilo.

Čítať ďalej
Umelá inteligencia v thajských realitách 2026: 5 nástrojov, ktoré už dnes šetria čas a peniaze

Umelá inteligencia v thajských realitách 2026: 5 nástrojov, ktoré už dnes šetria čas a peniaze

Kým slovenskí kupujúci ešte len skúmajú Phuket cez PDF prezentácie, thajské realitky už pracujú s AI, ktorá odhadne cenu bytu s presnosťou 87-92 % a preverí pozemok za pár sekúnd. Prinášame prehľad toho, čo reálne funguje v roku 2026.

Čítať ďalej
Regional Office v Thajsku 2026: víza, dane a 7 povolených činností

Regional Office v Thajsku 2026: víza, dane a 7 povolených činností

Regionálna kancelária (RO) umožňuje zahraničnej firme mať legálne zastúpenie v Thajsku, získať pracovné víza a znížiť daňovú záťaž bez založenia thajskej spoločnosti. Musí sa však striktne držať 7 povolených činností, inak príde o všetky výhody.

Čítať ďalej
Odmeny za odporúčanie nehnuteľností v Thajsku 2026: až 500 000 THB za jeden obchod

Odmeny za odporúčanie nehnuteľností v Thajsku 2026: až 500 000 THB za jeden obchod

Thajskí developeri v roku 2026 platia za odporúčanie kupujúceho provízie od pár tisíc až po pol milióna THB za obchod. Prehľad reálnych programov, percent a podmienok pre blogerov, agentov aj bežných ľudí so sieťou kontaktov.

Čítať ďalej
Prečo ázijský kapitál v roku 2026 mieri práve na Phuket

Prečo ázijský kapitál v roku 2026 mieri práve na Phuket

Taiwanskí, hongkonskí aj čínski investori presúvajú majetok mimo domáce trhy kvôli napätiu v Taiwanskom prielive, a Phuket sa vďaka vysokým výnosom stáva jednou z hlavných destinácií pre tento kapitál.

Čítať ďalej
Vlak spája letiská Bangkoku a Pattaye: čo to znamená pre ceny nehnuteľností v EEC v roku 2026

Vlak spája letiská Bangkoku a Pattaye: čo to znamená pre ceny nehnuteľností v EEC v roku 2026

Thajsko dokončuje chýbajúci úsek trate, ktorá prepojí letiská Don Mueang, Suvarnabhumi a U-Tapao do jedného rýchlovlakového koridoru. Pre kupujúcich zo Slovenska to znamená jasný signál - lokality pozdĺž trasy ešte nemajú v cene plne zohľadnený budúci rast.

Čítať ďalej
Umelá inteligencia a realitný trh v Thajsku: čo prinesie rok 2026

Umelá inteligencia a realitný trh v Thajsku: čo prinesie rok 2026

AI už dnes mení spôsob, akým Slováci hľadajú a hodnotia nehnuteľnosti v Thajsku, od automatického oceňovania po presnejšie odhady výnosov. Prinášame konkrétne čísla, nástroje a postup, ako túto technológiu využiť pri kúpe bytu na Phukete.

Čítať ďalej
Affiliate programy thajských developerov: koľko sa dá reálne zarobiť v roku 2026

Affiliate programy thajských developerov: koľko sa dá reálne zarobiť v roku 2026

Thajskí developeri ako Sansiri či AssetWise platia partnerom provízie od 1 do 3 % z ceny nehnuteľnosti, pri vilách teda aj státisíce THB za jeden odporúčaný obchod. Slovenský tvorca obsahu, konzultant alebo maklér sa môže zapojiť bez thajskej licencie.

Čítať ďalej
20 000 realitných maklérov prešlo na AI: čo to znamená pre kupujúcich v Thajsku

20 000 realitných maklérov prešlo na AI: čo to znamená pre kupujúcich v Thajsku

Realty ONE Group presunula 20 000 maklérov v 450 pobočkách na jednu AI platformu ZONE Pro. Ukazujeme, čo to prezrádza o smerovaní realitného trhu v Phukete a ako môžete AI nástroje využiť pri kúpe nehnuteľnosti v Thajsku už dnes.

Čítať ďalej
20 miliárd dolárov v Johore: Ohrozí to investície do Phuketu?

20 miliárd dolárov v Johore: Ohrozí to investície do Phuketu?

Malajzijský gigant Genting stavia v Johore smart mesto za 20 miliárd dolárov, no pre slovenských investorov hľadajúcich nájomný výnos zostáva Phuket úplne inou ligou. Prinášame čísla, ktoré to dokazujú.

Čítať ďalej
Thajsko znížilo poplatky za prevod nehnuteľnosti na 0,01 %: ušetríte až 300 000 bahtov

Thajsko znížilo poplatky za prevod nehnuteľnosti na 0,01 %: ušetríte až 300 000 bahtov

Thajská vláda predĺžila zníženie poplatku za prevod vlastníctva z 2 % na 0,01 % a poplatku za registráciu hypotéky z 1 % na 0,01 % až do 30. júna 2027. Pre kupujúcich condo na Phukete a v ďalších lokalitách to znamená úsporu v desiatkach až stovkách tisíc bahtov na jednej transakcii.

Čítať ďalej
Thajskí developeri v roku 2026 šetria hotovosť: 5 varovných signálov pre investorov

Thajskí developeri v roku 2026 šetria hotovosť: 5 varovných signálov pre investorov

Sansiri, Raimon Land aj SENA prešli z rastovej stratégie na ochranu likvidity, čo pre zahraničných kupcov znamená vyššie riziko meškania výstavby, ale aj priestor na výhodnejšie zľavy a jasnejšiu voľbu medzi off-plan a dokončenou nehnuteľnosťou.

Čítať ďalej
Thajsko predlžuje daňové zvýhodnenie nehnuteľností až do roku 2027

Thajsko predlžuje daňové zvýhodnenie nehnuteľností až do roku 2027

Thajská vláda predĺžila stimulačný balík pre trh s nehnuteľnosťami do konca roka 2027, vrátane nižších prevodných poplatkov a uvoľnených podmienok pri hypotékach. Pre zahraničných kupcov, vrátane Slovákov, to znamená lacnejší vstup na trh práve teraz.

Čítať ďalej
Katastrálna reforma v Thajsku 2026: Čo znamená pre slovenských investorov do nehnuteľností

Katastrálna reforma v Thajsku 2026: Čo znamená pre slovenských investorov do nehnuteľností

Thajské ministerstvo financií prehodnocuje oficiálne ceny pozemkov, aby odstránilo priepastný rozdiel medzi katastrálnou hodnotou a trhovou realitou. Slovenských kupcov v Phukete, Pattaye a Bangkoku to ovplyvní priamo - cez vyššie poplatky pri prevode a zmenu ročnej dane z nehnuteľností.

Čítať ďalej
AI v thajských nehnuteľnostiach: 5 nástrojov, ktoré v roku 2026 menia pravidlá hry

AI v thajských nehnuteľnostiach: 5 nástrojov, ktoré v roku 2026 menia pravidlá hry

Umelá inteligencia už nie je budúcnosť thajského realitného trhu - je to jeho súčasnosť. Zistite, ktoré nástroje prinášajú merateľné výsledky a ako ich môže využiť slovenský investor pri kúpe nehnuteľnosti v Thajsku.

Čítať ďalej
Nájomný trh v Thajsku rastie: Čo to znamená pre slovenských investorov v roku 2026

Nájomný trh v Thajsku rastie: Čo to znamená pre slovenských investorov v roku 2026

Dopyt po nájomnom bývaní v Thajsku systematicky rastie a výnosy z nehnuteľností v Bangkoku dosahujú 5-7 % ročne, na Phukete až 7-10 %. Pre slovenského investora, ktorý hľadá alternatívu k európskym trhom, otvára rok 2026 zaujímavé príležitosti.

Čítať ďalej
Thajsko pre investorov: Prečo cudzinci nemôžu vlastniť pôdu, ale stále zarábajú na nehnuteľnostiach

Thajsko pre investorov: Prečo cudzinci nemôžu vlastniť pôdu, ale stále zarábajú na nehnuteľnostiach

Thajsko víta zahraničný kapitál, no vlastníctvo pôdy cudzincami je prísne zakázané. Slovenský kupujúci musí poznať presné právne možnosti skôr, ako podpíše akúkoľvek zmluvu.

Čítať ďalej
AI mení realitný trh: Ktoré zručnosti budú v roku 2026 skutočne cenné?

AI mení realitný trh: Ktoré zručnosti budú v roku 2026 skutočne cenné?

Správa PwC z júna 2026 potvrdzuje prekvapivý záver: čím viac rutiny preberá umelá inteligencia, tým vzácnejšími sa stávajú ľudský úsudok, kreativita a schopnosť viesť rokovania. Pre Slovákov uvažujúcich o kúpe nehnuteľnosti v Thajsku to má priamy praktický dosah.

Čítať ďalej
Západné pobrežie Phuketu: 4 štvrte pre luxusné investície v roku 2026

Západné pobrežie Phuketu: 4 štvrte pre luxusné investície v roku 2026

Bang Tao, Layan, Kamala a Surin tvoria súvislý prémiový koridor na západnom pobreží Phuketu - každá štvrť s iným investičným profilom, cenovou hladinou a potenciálnym výnosom. Ak rozlišujete medzi nimi, môžete dosiahnuť 6 až 8 % ročného výnosu; ak nie, riskujete nelikvidnú investíciu na trhu, ktorý ste nesprávne odhadli.

Čítať ďalej
Ako kúpiť byt na Phukete v roku 2026 bez hypotéky: 5 overených spôsobov platby

Ako kúpiť byt na Phukete v roku 2026 bez hypotéky: 5 overených spôsobov platby

Cudzinci nemôžu získať štandardnú hypotéku v thajskej banke, no Phuket má na to riešenie: developeri ponúkajú splátkové plány až na 3 roky, prvá platba môže byť len 10 % z ceny a celý proces prebieha bez akejkoľvek banky.

Čítať ďalej
Splátkové plány developerov na Phuket 2026: ako si Slováci kupujú nehnuteľnosť bez hypotéky

Splátkové plány developerov na Phuket 2026: ako si Slováci kupujú nehnuteľnosť bez hypotéky

Cudzinci nemôžu v Thajsku získať klasickú hypotéku, no developeri na Phuket ponúkajú priame financovanie na 2 až 5 rokov, väčšinou bez úrokov. Tu je všetko, čo slovenský kupec potrebuje vedieť pred podpisom zmluvy.

Čítať ďalej
Thap Lan 2026: Kto príde o pôdu po štátnom preverovaní pozemkov?

Thap Lan 2026: Kto príde o pôdu po štátnom preverovaní pozemkov?

Thajská vláda zriaďuje špeciálnu komisiu, ktorá pozemok po pozemku preskúma všetky parcely v okolí národného parku Thap Lan. Zahraniční investori, ktorí nadobudli pôdu cez nominantov alebo spoločnosti, čelia reálnemu riziku straty majetku bez náhrady.

Čítať ďalej
Prenájom nehnuteľnosti v Thajsku: 3 legálne spôsoby v roku 2026

Prenájom nehnuteľnosti v Thajsku: 3 legálne spôsoby v roku 2026

Prenájom vily alebo bytu v Thajsku môže priniesť zaujímavý pasívny príjem, no thajské právo rozlišuje medzi dlhodobým a krátkodobým prenájmom veľmi prísne. Tento článok vysvetľuje, ktorý model je pre vás legálny, aké dane zaplatíte a ako sa vyhnúť pokutám až 20 000 THB denne.

Čítať ďalej
Export z Thajska v roku 2026: Ako vybudovať cezhraničný biznis od nuly

Export z Thajska v roku 2026: Ako vybudovať cezhraničný biznis od nuly

Latexové vankúše, kokosový olej, prémiová kozmetika - thajské produkty si našli pevné miesto v globálnom e-commerce. Ak uvažujete o exporte z Thajska, tu je praktický prehľad toho, čo vás čaká.

Čítať ďalej
Nominálni spoločníci v Thajsku: pokuta až 1 000 000 THB a 3 roky väzenia

Nominálni spoločníci v Thajsku: pokuta až 1 000 000 THB a 3 roky väzenia

Štruktúra s nominálnymi spoločníkmi vyzerá ako rýchle riešenie pre cudzincov, ktorí chcú podnikať alebo vlastniť nehnuteľnosť v Thajsku. V skutočnosti ide o nelegálnu praktiku s vážnymi trestnými následkami - existujú však tri plne legálne alternatívy.

Čítať ďalej
Zrážková daň pri predaji nehnuteľnosti v Thajsku: Presné výpočty pre rok 2026

Zrážková daň pri predaji nehnuteľnosti v Thajsku: Presné výpočty pre rok 2026

Pri predaji bytu či vily v Thajsku vám katastrálny úrad zrazí daň priamo z výťažku v deň prevodu vlastníctva. Koľko presne zaplatíte závisí od dĺžky držby, úradne odhadnutej hodnoty nehnuteľnosti a od toho, či predávate ako fyzická alebo právnická osoba.

Čítať ďalej
Partnerský program v Phuket: zarobiť až 12 000 dolárov z jediného odporúčania

Partnerský program v Phuket: zarobiť až 12 000 dolárov z jediného odporúčania

Realitný trh v Phuket ponúka partnerom provízie vo výške 2 až 5 % z transakcie - jedno sprostredkovanie vily môže priniesť vyše 400 000 korún. Zistite, ako funguje partnerský program pre slovensky hovoriacich profesionálov a content tvorcov.

Čítať ďalej
LTR víza v Thajsku 2026: 5 daňových výhod, ktoré by mal poznať každý investor

LTR víza v Thajsku 2026: 5 daňových výhod, ktoré by mal poznať každý investor

Thajské dlhodobé pobytové vízum (LTR) ponúka investorom nulové zdanenie príjmov zo zahraničia, desaťročný pobyt bez hraničných behov a zjednodušený pracovný proces. Ak uvažujete o kúpe nehnuteľnosti na Phukete, toto vízum môže zmeniť celkovú ekonomiku vašej investície.

Čítať ďalej
Muay Thai: Ako bojové umenie formuje realitný trh v Thajsku

Muay Thai: Ako bojové umenie formuje realitný trh v Thajsku

Muay Thai nie je len šport - je to kultúrny a ekonomický fenomén, ktorý generuje miliardy bahtov ročne a priamo ovplyvňuje ceny nehnuteľností v lokalitách ako Phuket či Koh Samui. Pre slovenského investora alebo expatriota ide o prakticky užitočné poznanie.

Čítať ďalej
Mena a nehnuteľnosti v Thajsku: 5 taktík, ktoré používajú veľké rodinné fondy v roku 2026

Mena a nehnuteľnosti v Thajsku: 5 taktík, ktoré používajú veľké rodinné fondy v roku 2026

Keď thajský baht výrazne kolíše, skúsení investori to nevnímajú ako hrozbu, ale ako príležitosť. Pozrite sa, ako môžete aj vy využiť menové stratégie veľkých ázijských rodinných fondov pri kúpe nehnuteľnosti v Thajsku.

Čítať ďalej