Sprievodca investíciou do nehnuteľností v Thajsku

RealPage tvrdí, že jeho nová AI skrátila audit nájomných zmlúv z troch dní na 90 minút. Pre investora v Thajsku je dôležitejšie vedieť, kde táto technológia funguje a kde na miestnom trhu úplne zlyháva.

Hongkong +2,2 %: čo sázka Ázie proti Fedu znamená pre kupcov na Phukete

Hongkong uzavrel session s rastom 2,2 %, po celej Ázii sa investori sázajú na to, že Fed už nebude ďalej sťahovať opasky. Pre kupcov thajských nehnuteľností je dôležitejší kurz dolára k bahtu než jednodňový skok búrz.

Zmrazenie 49 dátových centier v Thajsku: čo to znamená pre investorov do nehnuteľností v roku 2026

Thajsko zastavilo 49 rozostavaných dátových centier a zmrazilo viac ako 117 žiadostí na mesiac. Kondominiá v Bangkoku a Phukete sa toho netýkajú, priemyselné pozemky v Chonburi a Rayongu áno.

Poriadok 2/2569: prečo nominee firma na thajskú vilu už nefunguje ako doteraz

Od 1. augusta 2026 si thajský register DBD pri firmách s cudzím podielom pod 50 % pýta bankové výpisy a vysvetlenie pôvodu peňazí thajských spoločníkov. Staré firmy sa nekontrolujú retroaktívne, ale prvá zmena v registri už podlieha novým pravidlám.

AI a thajské nehnuteľnosti: prečo len 37 % firiem vidí vplyv na zisk v roku 2026

Umelá inteligencia už dnes zrýchľuje odpovede kupujúcim, preklady inzerátov a kontrolu zmlúv, ale odhad ceny vily na Phuket zostáva nespoľahlivý, pretože Thajsko nemá verejnú databázu skutočných predajných cien.

Ako zaplatiť kondo v Phukete z Ruska v roku 2026: 3 legálne cesty

4. septembra 2026

Vlastniť kondo v Phukete môže aj ruský klient bez porušenia zákona, kľúčové je ale to, ako peniaze prekročia hranicu a či na thajskej strane vznikne dokument FET potrebný na zápis vlastníctva.

Výnos 5 % na amerických dlhopisoch a čipflácia: čo to znamená pre kúpu bytu na Phuket

4. septembra 2026

Výnos desaťročných amerických štátnych dlhopisov sa 3. septembra 2026 priblížil k 5 % vplyvom hroziacich ciel na čipy, drahšej nafty a AI investícií. Pre slovenského kupujúceho na Phuket je dôležitejší kurz bahtu a splátkový kalendár než samotný výnos.

2 milióny baht: hranica, ktorá teraz rozhoduje o kúpe nehnuteľnosti v Thajsku

4. septembra 2026

Od mája 2026 spúšťajú thajské pozemkové úrady dôkladnú kontrolu pôvodu peňazí pri hotovostných platbách nad 2 milióny baht a pri nehnuteľnostiach nad 5 miliónov baht. Pre Slovákov vlastniacich thajskú firmu s nominee akcionármi to znamená koniec pohodlného ticha okolo tejto štruktúry.

Japonský 10-ročný výnos prekročil 3 %: čo to znamená pre kupcov nehnuteľností na Phuket

Japonský dlhopisový výnos prvýkrát od roku 1996 prerazil 3 %, americký desaťročný sa blíži k 4,8 %. Pre kupca kondominia na Phuket bez hypotéky je efekt nepriamy, ale reálny - v cene, akú je predávajúci ochotný uznať pri rokovaní.

CPL v realitách na Phuket: provízia od 50 do 8 500 USD za lead

Za jeden kvalifikovaný kontakt na vilu v Layane môže partner zarobiť 3 000 až 8 500 USD, pri malom štúdiu v Kathu je to od 50 USD. Rozdiel je stonásobný a rozhoduje o ňom jediné slovo: kvalifikovaný.

Nominee firmy v Thajsku: tri nové obežníky, ktoré menia hru v roku 2026

Od mája 2026 kontrolujú thajské katastrálne úrady prevody nehnuteľností oveľa dôkladnejšie: pri hotovostných platbách nad 2 milióny THB alebo majetku nad 5 miliónov THB sa preveruje pôvod peňazí aj u starých firemných štruktúr. Zákon sa nezmenil, zmenila sa vymáhateľnosť.

AI a nehnuteľnosti v Thajsku 2026: kde skutočne šetrí čas a kde vás oklame

AI model natrénovaný na thajských katastrálnych dátach systematicky podhodnocuje vily na Phuket, pretože zmluvy uvádzajú úradnú odhadovanú hodnotu, nie skutočnú cenu predaja. Zistite, kde AI v thajských nehnuteľnostiach naozaj funguje a kde jej lepšie nedôverovať.

Traja prednostovia okresov na Phuket preč na mesiac: čo to znamená pre kupcov nehnuteľností

Od 25. mája do 24. júna 2026 je päť úradníkov na Phuket dočasne preložených do Bangkoku, čím sa zastavilo vydávanie hotelových licencií a povolení pre výstavbu na svahoch. Prevody vlastníctva kondominií na Katastri nemovitostí to nezasahuje.

Výnos 4,78 % na amerických dlhopisoch: čo to znamená pre kúpu bytu v Phukete

Desaťročné americké dlhopisy sa 1. septembra 2026 pohybujú okolo 4,78 % a Japonsko prvýkrát od dekád platí 3 % ročne. Pre slovenského kupca kondominia v Phukete to znamená jediné: prenajímaný byt musí prekonať bezrizikový výnos v dolároch, inak riziko nesie zadarmo.

Thajská firma na kúpu vily v roku 2026: prečo táto medzera už nefunguje

Na pozemkovom úrade v Phukete sa dnes vypytujú, odkiaľ mali thajskí akcionári peniaze na svoje podiely. Vysvetľujeme, čo sa v roku 2026 skutočne zmenilo pri kúpe nehnuteľnosti v Thajsku a aké legálne cesty cudzincovi ešte zostávajú.

AI v thajských realitkách: 96 % agentúr ju používa, ale odhad ceny stále nezvládne

Do konca roka 2026 využíva AI v aspoň jednej činnosti 96 % thajských maklérskych firiem, no pri odhade hodnoty nehnuteľnosti model stále spolieha na nadhodnotené ponukové ceny. Čo to znamená pre Slováka, ktorý kupuje kondominium na Phuket?

Rastúce výnosy dlhopisov a Phuket: čo to znamená pre kúpu bytu

K 31. augustu 2026 rozhodujú o cene bytu v Rawai či vily v Bang Tao výnosy dlhopisov a kurz bahtu, nie to, či Nasdaq klesol o pár percent. Rozoberáme, čo to reálne znamená pre kupujúceho s hotovosťou aj pre toho, kto financuje cez hypotéku.

Nominee vlastníctvo pozemkov v Thajsku: čo prinášajú obežníky z roku 2026

Od mája 2026 kontrolujú thajské pozemkové úrady firmy so zahraničným spoluvlastníkom oveľa dôkladnejšie: preverujú pôvod peňazí, skutočnú kontrolu nad spoločnosťou aj históriu transakcií spätne. Pre bežného kupujúceho s rozpočtom do 10-15 miliónov bahtov sa firma na drženie jednej vily stáva ekonomicky nezmyselnou.

Zmluvné pasce pri kúpe nehnuteľnosti v Thajsku: čo skutočne odhalí due diligence

Chanote je pri thajských vilách a bytoch takmer vždy čistý. Peniaze sa strácajú v textoch zmlúv, najmä v krížových default klauzulách, ktoré viažu pozemkový lease na zaplatenú faktúru za vodu.

AssetWise a backlog 38,18 miliardy baht: čo to znamená pre kupca na Phuket

Thajský developer AssetWise hlási backlog 38,18 miliardy baht a tržby vyššie o 57 % medziročne, pričom 57 % objednávok pod značkou The Title smeruje na Phuket. Rozoberáme, čo to reálne znamená pre zahraničného kupca bytu s manažmentom.

Sprievodca

Jen na úrovni 160 za dolár: čo búrka na menových trhoch znamená pre investorov do thajských nehnuteľností

Japonský jen sa opäť oslabil na približne 160 za dolár a americký minister financií Scott Bessent varuje pred neriadenými výkyvmi. Pre kupcov thajských nehnuteľností to prináša paradox: slabšie ázijské meny a lacnejšie nákupy v dolároch, ale aj rizikovejšie globálne financovanie.

Kvóta 49 % pre zahraničných vlastníkov kondominia v Thajsku: čo naozaj platí v roku 2026

Cudzinci môžu v thajskom kondominiu vlastniť najviac 49 % podlahovej plochy budovy a žiadny zákon to v roku 2026 nezmenil. Zľava na prevodnom poplatku 0,01 % navyše platí len pre Thajcov, cudzinci stále platia plných 2 %.

BOI a FBL v Thajsku: ako v roku 2026 vlastniť firmu na 100 %

Vďaka BOI certifikátu alebo FBL licencii môže cudzinec vlastniť thajskú firmu bez thajského partnera, no rady na úradoch sa naťahujú a kto podá žiadosť neskoro, prepasie celú vysokú sezónu.

Thajsko tvrdo zasahuje proti nominee firmám: registrácie klesli o 75 %

Thajské úrady sprísnili kontrolu firemných štruktúr a počet nových firiem s podozrením na nominee vlastníctvo klesol z 561 na 141. Pre Slovákov, ktorí kupujú vilu cez thajskú spoločnosť, ide o priamu hrozbu pre ich investíciu.

Umelá inteligencia oceňuje nehnuteľnosti presne na ulicu: čo to znamená pre Phuket

Americký nástroj ATTOM HPI dokáže pomocou strojového učenia predpovedať vývoj cien nehnuteľností až na 36 mesiacov dopredu, a to na úrovni pár ulíc. Pre kupujúcich v Thajsku je to zatiaľ hudba budúcnosti, no naznačuje, kam smeruje aj thajský realitný trh.

Provízie z realít v Phuket bez licencie: koľko si zarobia partneri v roku 2026

30. augusta 2026

Blogeri, cestovné kancelárie aj poradcovia pre reláciu môžu na Phukete zarábať na odporúčaniach nehnuteľností bez licencie a bez vlastnej kancelárie. Provízie z jedného obchodu sa pohybujú od približne 4 000 do 38 000 USD.

Nominee vlastníctvo pôdy v Thajsku: čo mení rok 2026

29. augusta 2026

Thajský pozemkový úrad od mája 2026 prepája všetky provincie do jednej databázy a systematicky odhaľuje nominee firmy zahraničných vlastníkov. Zákon sa nemení, mení sa dôslednosť jeho vymáhania.

Ruskí kupci pohli trhom: kondá na Phuketu rastú o 76 % napriek útlmu

29. augusta 2026

Kým zahraničný dopyt po thajských kondominiách celkovo klesá, ruskí kupci ho ťahajú opačným smerom - prevody na ich meno v prvom polroku 2026 vzrástli o 75,9 %, najmä na Phukete a v Chonburi.

Rezidencie Angsana v Bang Tao: 60 % bytov preč za mesiac. Čo to znamená pre vás?

28. augusta 2026

Nová rezidencia Angsana Beachfront od Banyan Tree Group v Laguna Phuket predala 60 % jednotiek za štyri týždne od spustenia. Rozoberáme čísla, ceny aj to, čo brandované bývanie na Phukete reálne prináša zahraničným kupujúcim.

Americká inflácia opäť rastie: čo to znamená pre kupujúcich nehnuteľnosti v Thajsku

28. augusta 2026

Jadrová inflácia PCE v USA stúpla na 3,3 % medziročne a trhy sa pripravujú na ďalší zásah Fedu. Pre Slovákov, ktorí zvažujú kúpu bytu na Phukete, to paradoxne môže znamenať výhodnejší vstup vďaka silnejšiemu doláru a stabilným výnosom z prenájmu.

Umelá inteligencia v realitách 2026: čo naozaj funguje pri kúpe nehnuteľnosti v Thajsku

27. augusta 2026

Len 37 % firiem s AI vidí reálny dopad na zisk, ukazuje čerstvá analýza McKinsey. Pozreli sme sa, kde AI v thajských realitách skutočne šetrí peniaze a čas kupujúcim, a kde je zatiaľ len marketingová bublina.

Dolár drží 99 bodov pred Jackson Hole: čo to znamená pre kúpu bytu v Thajsku

27. augusta 2026

Americký dolár stagnuje na hodnote 99,12 bodu pred prejavom šéfa Fedu Kevina Warsha v Jackson Hole a slabší baht tak môže vytvárať zaujímavé okno na nákup nehnuteľnosti v Phuket. Prinášame prehľad kľúčových čísel z menových trhov a ich dopad na investorov v Thajsku.

Provízie za odporúčania víl v Thajsku 2026: až 500 000 THB za jeden obchod

27. augusta 2026

Thajskí developeri v roku 2026 platia bloggerom, realitným maklérom aj emigrantským konzultantom slušné provízie za odporúčania klientov na vily v Phukete. Rozoberáme reálne čísla, modely odmeňovania a najčastejšie chyby partnerov.

Umelá inteligencia v realitách 2026: ako AI mení správu nehnuteľností v Thajsku

26. augusta 2026

RealPage 10. augusta 2026 predstavil platformu Lumina AI Suite a naznačil tak, kam sa realitný biznis posúva aj v Thajsku. Slovenský investor v Phuket sa vďaka AI nástrojom dnes dokáže vyhnúť ručnému počítaniu výnosov a chybám v cenotvorbe.

7 drahých chýb pri sťahovaní na Phuket a ako sa im vyhnúť v roku 2026

26. augusta 2026

Skôr než minete prvý milión bahtov na Phuket, prečítajte si, kde Slováci a Česi najčastejšie tratia peniaze, od unáhlenej kúpy vily až po nový pickup, ktorý sa po roku predáva so stratou 30-40 %.

Indonézia stavia finančné centrum za 28 miliárd dolárov: má sa báť investor v Thajsku?

26. augusta 2026

Indonézia chce vybudovať finančné centrá v Jakarte a na Bali za 28 miliárd dolárov a konkuruje tak Singapuru, Hongkongu aj Bangkoku. Pre investorov do thajských nehnuteľností to však na horizonte 3-5 rokov neznamená žiadne ohrozenie.

Umelá inteligencia v thajských nehnuteľnostiach: 5 technológií, ktoré menia trh v roku 2026

25. augusta 2026

Kým agent hľadá vhodný byt na Phuket tri dni, algoritmus prejde 40 000 ponúk za 12 sekúnd. Zisťujeme, ktoré AI nástroje slovenskému kupujúcemu naozaj pomôžu a kde ešte stále musí rozhodovať skúsený človek.

Kto dnes kupuje nehnuteľnosti na Phuket namiesto Rusov a Číňanov

25. augusta 2026

Trh s nehnuteľnosťami na Phuket v roku 2026 ovládajú indickí, blízkovýchodní a stredoázijskí kupci, priemerná cena transakcie stúpla o 18-22 % oproti roku 2023. Prinášame konkrétne čísla, lokality a odporúčania pre slovenských investorov.

Umelá inteligencia preberá 80 % práce realitných maklérov: čo to znamená pre kupcov nehnuteľností v Thajsku

24. augusta 2026

Americká realitná sieť plánuje pomocou AI automatizovať až 80 % agentskej práce do polovice roka 2027. Pre Slovákov, ktorí zvažujú kúpu bytu na Phuket, to znamená rýchlejšie obchody, presnejšie odhady výnosov a nižšie poplatky, ak si vyberú makléra, ktorý technológiu skutočne používa.

Provízia realitného makléra v Thajsku 2026: koľko si naozaj zarobíte

24. augusta 2026

Sprostredkovanie jednej vily v Bang Tao vám môže priniesť 37 500 až 62 500 dolárov. Rozoberáme reálne provízie thajských maklérov a partnerov v roku 2026, od condo bytov po luxusné rezidencie.

AI odhad ceny nehnuteľnosti v Thajsku: čo znamená presnosť 97 %?

23. augusta 2026

Algoritmy dnes odhadnú cenu bežného bytu s odchýlkou len 2-3 %, no pri vilách nad 2 milióny dolárov sa chyba vyšplhá na 10-20 %. Pre kupujúceho v Phukete to môže znamenať rozdiel v státisícoch dolárov.

Koniec nominovaných akcionárov v Thajsku: 118 000 firiem pod drobnohľadom DBD

23. augusta 2026

Thajský Department of Business Development preveruje 118 000 firiem so zahraničnou účasťou a slovenskí investori by mali svoju vlastnícku štruktúru vyriešiť ešte pred cestou za nehnuteľnosťou. Kto dnes stále spolieha na nominovaných akcionárov, riskuje väzenie, pokuty a deportáciu.

Umelá inteligencia v realitách 2026: prečo 82 % maklérov už pracuje inak

22. augusta 2026

Až 82 % realitných maklérov vo svete v roku 2026 aktívne používa AI, no väčšina z nich využíva len zlomok jej potenciálu. Ukazujeme, ako AI mení nákup nehnuteľností v Thajsku a čo by mal vedieť každý investor z Slovenska.

Umelá inteligencia v realitách: Ako AI mení trh s nehnuteľnosťami v Thajsku

21. augusta 2026

Umelá inteligencia už v roku 2026 automatizuje takmer tretinu bežných úkonov pri správe nehnuteľností v Thajsku a skracuje čas výberu vhodného bytu z týždňov na dni. Slovenský investor by mal vedieť, kde mu AI naozaj pomôže a kde ju stále musí nahradiť skúsený človek na mieste.

Chiang Mai 2026: Číňanov nahrádzajú kupci z Mjanmarska a USA

21. augusta 2026

Čínski kupci v Chiang Mai strácajú dominanciu, nahrádzajú ich Mjanmarčania, Američania a Európania. Pre slovenských investorov to znamená nový, stabilnejší trh s nižším vstupným kapitálom než Phuket.

Umelá inteligencia v thajských nehnuteľnostiach: čo prinesie rok 2026

20. augusta 2026

Nová platforma Lumina AI Suite od RealPage naznačuje, kam sa uberá správa nehnuteľností po celom svete vrátane Phuketu. Slovenský investor sa dnes vďaka AI nástrojom dostane k presnejším odhadom nájmov a rýchlejšiemu rozhodovaniu než pred rokom.

Vlna IPO za 3 miliardy dolárov obchádza Thajsko, čo to znamená pre Phuket v roku 2026

20. augusta 2026

Ázijské burzy zaznamenali v prvom polroku 2026 IPO nehnuteľnostných firiem za približne 3 miliardy dolárov, no Thajsko zostalo bokom. Pre súkromných kupcov z Phuketu a Bangkoku to však paradoxne znamená menej konkurencie a stále vysoké nájomné výnosy.

AI a nehnuteľnosti v Thajsku: 5 faktov, ktoré musí poznať každý investor v roku 2026

19. augusta 2026

Umelá inteligencia už dnes skracuje hľadanie nehnuteľnosti v Thajsku z týždňov na dni a zvyšuje presnosť odhadu výnosov. Tu je prehľad toho, čo sa reálne mení pre kupujúcich z Phuketu a Bangkoku.

Bangkok 2026: Prečo sa dopyt po nehnuteľnostiach vracia do centra

19. augusta 2026

Nový územný plán Bangkoku presúva stavebný rozvoj a dopyt kupujúcich späť do centra mesta pri MRT/BTS linkách. Pre investorov s nehnuteľnosťami na predmestí to znamená potrebu konať skôr, než sa trh prispôsobí.

Umelá inteligencia v realitách: do roku 2027 sa automatizuje 80 % procesov

18. augusta 2026

Realitná firma The Real Brokerage testuje platformu Leo 2.0, ktorá má do šiestich mesiacov automatizovať až 80 % agentskej práce. Pre záujemcov o nehnuteľnosti v Thajsku to znamená rýchlejší výber lokalít, presnejšie výpočty výnosov a menej chýb v papierovaní.

Kontrola nominee firiem v Thajsku 2026: 36 277 spoločností pod drobnohľadom

18. augusta 2026

Thajský DBD preveruje 36 277 firiem s účasťou zahraničného kapitálu, ktoré vlastnia pôdu. Ak vlastníte vilu cez thajskú spoločnosť s nominee akcionármi, hrozí vám nútený predaj do 180 dní.

Odporúčací program pre thajské nehnuteľnosti: ako zarobiť aj 38 000 USD za jeden kontakt

17. augusta 2026

V Thajsku môžete legálne zarábať na odporúčaní klientov developerom bez licencie, kancelárie aj Work Permitu. Provízia za jeden úspešný obchod sa pohybuje od 4 000 do 38 000 USD.

Tokio za 640-tisíc dolárov: prečo peniaze mieria na Phuket v roku 2026

17. augusta 2026

Priemerný byt v Tokiu prekročil hranicu 100 miliónov jenov, teda okolo 640-tisíc dolárov, a japonský kapitál preto čoraz viac smeruje na Phuket. Za cenu jedného tokijského bytu tam kupujúci získa dva až tri s výnosom 6-8 % ročne.

Umelá inteligencia v realitách 2026: 4 nástroje nahradia celý tím

16. augusta 2026

Realitný maklér v Bangkoku uzavrel v jednom mesiaci 11 obchodov vďaka štyrom AI nástrojom za menej než 1000 dolárov mesačne. Prinášame konkrétny prehľad cien, funkcií a rizík pre rok 2026.

Realitný trh v Thajsku spomaľuje v roku 2026: čo to znamená pre zahraničných kupcov

16. augusta 2026

Savills reštrukturalizuje svoju thajskú pobočku a hypotekárne úvery klesli o 12 %, no spomalenie sa týka najmä lacnejších bytov v Bangkoku. Pre kupcov s hotovosťou, najmä v Phukete, sa naopak otvára reálne okno príležitostí.

Umelá inteligencia a thajské nehnuteľnosti: sprievodca pre rok 2026

15. augusta 2026

AI mení spôsob, akým Slováci hľadajú a analyzujú investičné nehnuteľnosti v Thajsku, od automatického oceňovania cez pokoji Land Departmentu až po predikciu výnosov s presnosťou 82-90%. Prinášame prehľad, čo AI dnes reálne dokáže a kde ešte potrebujete právnika.

REIT AWC za 50 miliárd bahtov: ako investovať do thajských nehnuteľností bez kúpy bytu

15. augusta 2026

Thajský developer AWC pripravuje na rok 2026 vstup nového REIT-u v hodnote 50 miliárd bahtov na burzu SET. Pre Slovákov, ktorí uvažujú o Thajsku, ide o alternatívu ku kúpe kondominia: podiel v hoteloch a komerčných nehnuteľnostiach bez vlastnej nehnuteľnosti na krku.

Soul vs Phuket 2026: kde majú investičné byty väčší zmysel

14. augusta 2026

Kým ceny bytov v Soule ťahá nahor bonusová sezóna v Samsungu a SK Hynixe, Phuket rastie vďaka zahraničnému kapitálu z celého sveta. Porovnávame výnosy, vstupné ceny a riziká oboch trhov v roku 2026.

Umelá inteligencia a nehnuteľnosti v Thajsku: 5 nástrojov, ktoré investori využívajú v roku 2026

13. augusta 2026

AI algoritmy dnes ocenia thajskú nehnuteľnosť za pár minút namiesto dní a automatizované systémy riadia až 80 % prvotnej komunikácie s kupujúcimi. Slovenský investor, ktorý tieto nástroje ignoruje, prichádza o čas aj peniaze.

Vila za 60 miliónov bahtov v Phuket: čo ukázal technický audit

13. augusta 2026

Nezávislá technická inšpekcia vily v Bang Tao za 60 miliónov THB odhalila len drobné chyby namiesto typických konštrukčných problémov. Rozoberáme, čo presne kontrolóri našli a čo z toho pre kupujúceho vyplýva.

Čiang Mai 2026: Kto v realitách nahrádza čínskych kupcov?

13. augusta 2026

Čínsky kapitál v kondominiách Čiang Mai ustupuje a jeho miesto preberajú kupci z Mjanmarska, USA a Talianska. Pre slovenských investorov to znamená nový, stabilnejší trh s výrazne nižším vstupným kapitálom než na Phukete.

Umelá inteligencia v realitách: čo znamená pre investorov v Thajsku

12. augusta 2026

Podľa štúdie Delta Media Group už 98,1 % svetových realitných kancelárií používa alebo plánuje používať AI v roku 2026. Pre Slovákov, ktorí kupujú kondominium na Phukete alebo vilu na Koh Samui, to znamená rýchlejší výber nehnuteľností a presnejšie odhady výnosov, no zmluvu a due diligence musí stále overiť človek.

Kam tečú peniaze v Thajsku 2026: čipy a dátové centrá, nie kondá

12. augusta 2026

Zatiaľ čo trh s bytmi a kondami v Thajsku prechádza korekciou, priemyselné pozemky a dátové centrá v Eastern Economic Corridor zažívajú investičný boom. Ukazujeme, kde reálne rastie hodnota a ako sa k tomu môže dostať aj slovenský investor.

AI odhad ceny nehnuteľnosti v Thajsku: dá sa v roku 2026 veriť algoritmu?

11. augusta 2026

Presnosť AI odhadov cien nehnuteľností v roku 2026 dosahuje pri bežných bytoch 2-3 % odchýlku, no pri vilách nad 2 milióny dolárov sa chyba vyšplhá na 10-20 %. Prečo je to tak a ako to využiť pri kúpe v Phukete, si vysvetlíme nižšie.

Provízie za odporúčanie thajských nehnuteľností: 10 500 až 24 500 USD za jeden obchod

11. augusta 2026

Odporúčací program pre thajské nehnuteľnosti dokáže vyniesť 4 200 až 24 500 USD z jedného uzavretého obchodu na Phukete. Zistite, ako funguje provízny model, koľko si zoberie sprostredkovateľ a aké chyby vás môžu pripraviť o výplatu.

4 nástroje s umelou inteligenciou, ktoré v roku 2026 menia trh s nehnuteľnosťami

10. augusta 2026

Realitný maklér, ktorý ešte v roku 2026 píše popisy nehnuteľností ručne a kvalifikuje klientov telefonicky, prichádza týždenne o 15 až 20 pracovných hodín. Prehľad štyroch AI nástrojov, ktoré túto stratu riešia, s dôrazom na to, čo je dôležité pre kupujúcich a maklérov na trhu s nehnuteľnosťami v Thajsku.

Umelá inteligencia v thajských nehnuteľnostiach: skutočná výhoda pre investorov v roku 2026

9. augusta 2026

AI skrátila analýzu nehnuteľnosti na Phuket z niekoľkých dní na 15-30 minút a modely predikcie cien dosahujú presnosť 82-87 %. Prinášame konkrétne čísla a postup, ako túto technológiu využiť pri kúpe nehnuteľnosti v Thajsku.

Sklady v Thajsku 2026: nedostatok priestorov ženie výnosy na 8-12 %

9. augusta 2026

Zatiaľ čo zahraniční investori naháňajú kondominiá na Phukete, thajský skladový segment ticho generuje dvojciferné výnosy. Nedostatok logistických priestorov dáva vlastníkom skladov silnú vyjednávaciu pozíciu.

Malajzia stavia mesto za 20 miliárd dolárov. Ohrozí to Phuket?

8. augusta 2026

Genting plánuje v juhoosnom Johore technologické mesto za 20 miliárd dolárov a mnohí sa pýtajú, či to odláka investorov od thajských nehnuteľností. Fakty ukazujú, že Phuket a Malajzia hrajú úplne inú hru.

Vízum k bytu zadarmo: ako thajskí developeri v roku 2026 platia agentom za klientov

8. augusta 2026

Thajskí developeri v roku 2026 spájajú predaj kondominií s dlhodobými vízami a férovými províziami pre sprostredkovateľov. Vysvetľujeme, ako fungujú programy Origin, AssetWise, Sansiri a Navarang Asset a koľko si na tom môže zarobiť partner zo Slovenska.

AI a nehnuteľnosti v Thajsku 2026: o 40% vyššia produktivita maklérov

6. augusta 2026

Podľa PwC firmy s vysokým nasadením AI dosahujú o 40% vyššiu produktivitu než konkurencia. Ukazujeme, čo to znamená pre realitný trh v Phukete a ako AI menia prácu maklérov aj kupujúcich.

Thajsko 2026: predaje kondomínií padajú na dno, čo teraz spraviť s investíciou

6. augusta 2026

Trh s kondomíniami v Thajsku smeruje v roku 2026 k historickému minimu, no pre trpezlivých investorov sa práve otvára zaujímavý priestor na vstup. Rozoberáme čísla, riziká aj to, prečo sa Phuket správa inak ako Bangkok.

Rusko-thajský obchod rastie o 15 %: čo to znamená pre kupujúcich nehnuteľnosti v roku 2026

5. augusta 2026

Rusko a Thajsko posilňujú obchodné vzťahy, agrárny obchod medzi krajinami vzrástol o viac ako 15 %. Vysvetľujeme, čo to reálne znamená pre Slovákov, ktorí zvažujú kúpu nehnuteľnosti v Phukete či Pattayi.

Kauza nominee vlastníctva v Thajsku 2026: 33 víl za 1,27 miliardy bahtov pod drobnohľadom

5. augusta 2026

Thajské úrady preverujú 33 luxusných víl v Bangkoku za 1,27 miliardy bahtov kvôli podozreniu z nominee vlastníctva cudzincov. Vysvetľujeme, čo to znamená pre Slovákov, ktorí uvažujú o kúpe nehnuteľnosti v Thajsku.

Sanuk, sabai, mai pen rai: prečo tvrdý manažment v Thajsku nefunguje

4. augusta 2026

Kto v Thajsku najíma personál - správcu vily, ochranku či stavebnú firmu - bez pochopenia sanuk, sabai a mai pen rai, prichádza o peniaze aj o ľudí. Vysvetľujeme, čo tieto pojmy znamenajú a ako s nimi pracovať v praxi.

EEC v Thajsku: balík stimulov za 2,8 miliardy dolárov a čo prinesie realitám v roku 2026

4. augusta 2026

Thajská vláda pripravuje na august 2026 najväčší balík investičných stimulov v histórii zóny EEC - 8 pilotných projektov za 100 miliárd bahtov. Pre kupujúcich na východnom pobreží Thajska ide o signál, ktorý sa oplatí sledovať už teraz.

Umelá inteligencia v realitách 2026: Ako automatizácia mení kúpu nehnuteľnosti v Thajsku

3. augusta 2026

Kalifornská realitná kancelária FirstTeam presunula celý svoj biznis na jednu AI platformu, ktorá riadi od prvého kontaktu až po odovzdanie kľúčov. Pre Slovákov kupujúcich v Thajsku to znamená rýchlejšie, transparentnejšie a lacnejšie obchody, ak vedia tieto nástroje využiť.

Umelá inteligencia a oceňovanie nehnuteľností: čo čaká Thajsko v roku 2026

2. augusta 2026

Multimodálne AI modely dokážu oceniť nehnuteľnosť za minúty namiesto dní a s presnosťou, ktorá sa blíži 5-8% odchýlke. Pre Slovákov kupujúcich v Phukete to znamená rozhodovanie podložené dátami, nie len odhadom makléra.

Umelá inteligencia v realitách 2026: čo znamená pre kupcov nehnuteľností v Thajsku

1. augusta 2026

Agentická AI už v roku 2026 samostatne vybavuje dopyty, dokumenty aj analýzy výnosov, čím zásadne menia tempo aj kvalitu realitných obchodov, aj kúpu bytu v Phuket alebo Bangkoku.

Umelá inteligencia v realitách 2026: ako AI zvyšuje ROI na 38 % a mení nákup nehnuteľností v Thajsku

31. júla 2026

Nová štúdia SAP a Oxford Economics ukazuje, že návratnosť investícií do AI má do dvoch rokov vzrásť z 21 % na 38 %. V Thajsku to už mení spôsob, akým sa oceňujú byty, plánujú prehliadky a počítajú výnosy z prenájmu.

Umelá inteligencia v realitách: čo znamená nástup ARIA pre investorov v Thajsku

30. júla 2026

V júli 2026 spustila spoločnosť Braiin agentnú AI platformu ARIA, ktorá samostatne rieši zmluvy, dokumenty aj účtovníctvo. Pre Slovákov kupujúcich nehnuteľnosť v Phukete to znamená rýchlejšiu due diligence a nižšie prevádzkové náklady.

Umelá inteligencia v thajských nehnuteľnostiach: 7 nástrojov, ktoré reálne fungujú v roku 2026

29. júla 2026

Kým ekonómovia sa stále hádajú o vplyve AI na trh práce, thajský realitný trh už dávno prešiel k praxi. Sedem konkrétnych AI nástrojov skracuje čas obchodu, znižuje náklady na marketing a mení spôsob, akým Slováci hodnotia investície v Phukete či Bangkoku.

Bangkokské metro rastie a s ním aj ceny pozemkov: kam investovať v roku 2026

29. júla 2026

Nová sieť MRT a BTS mení mapu Bangkoku, pozemky pri trasách v stavbe zdražejú o 15-30% ešte pred otvorením staníc. Prinášame prehľad koridorov, čísel a rizík pre slovenského investora, ktorý zvažuje Thajsko popri Phuket.

Umelá inteligencia v realitách: čo americký gigant naznačuje o Phukete

28. júla 2026

Americká realitná kancelária s obratom 6,12 miliardy dolárov zverila zmluvy aj rokovania umelej inteligencii. Pre kupujúcich thajských nehnuteľností je to jasný signál, čo príde do regiónu už o rok až dva.

Prečo bohatí Thajčania opúšťajú Londýn a čo to znamená pre Phuket

28. júla 2026

Thajský kapitál sa masívne sťahuje z Londýna do Tokia a Niseka, no keď sa čísla porovnajú, Phuket ponúka vyšší výnos aj kratšiu návratnosť ako obe japonské destinácie. Pre slovenského investora je to signál, kam sa oplatí pozerať práve teraz.

AI oceňovanie nehnuteľností v Thajsku 2026: presnosť, riziká a výhoda pre investorov

26. júla 2026

V roku 2026 dokáže algoritmus vyhodnotiť nehnuteľnosť v Thajsku za pár sekúnd, no skutočnú hodnotu má len v spojení s expertnou kontrolou. Prinášame prehľad presnosti, limitov a praktický postup, ako AI oceňovanie využiť pri kúpe v Phuket alebo Bangkoku.

Kauza nominee vlastníctva na Phukete: 361 firiem pod drobnohľadom v roku 2026

26. júla 2026

Thajské úrady preverujú vyše 361 firiem na Phukete kvôli podozreniu z nastrčeného (nominee) vlastníctva pre cudzincov. Pre Slovákov s nehnuteľnosťou či firmou v Thajsku je najvyšší čas preveriť si vlastnícku štruktúru.

AI agenti v realitách: čo znamená prevrat v roku 2026 pre kupujúcich v Thajsku

25. júla 2026

Fínska firma Linear spustila AIDA, prvého AI agenta, ktorý za maklérov reálne vytvára inzeráty a rezervuje obhliadky. Pre záujemcov o thajské nehnuteľnosti to znamená rýchlejšie odpovede a texty vo viacerých jazykoch, no na právne detaily si treba dávať pozor aj naďalej.

Bangkok ruší banánovú medzeru v daniach: čo to znamená pre majiteľov pozemkov

25. júla 2026

Bangkokská radnica zvyšuje dane z pozemkov, ktoré boli formálne vedené ako poľnohospodárske, no v skutočnosti ležia v centre mesta. Zmena postihne aj zahraničných investorov vlastniacich pozemky cez thajské firmy.

Umelá inteligencia v realitách 2026: prečo funguje len 19 % projektov

24. júla 2026

Iba 19 % firemných AI projektov splní svoj cieľ, ukazuje správa State of the CIO 2026. Pre thajský trh s nehnuteľnosťami to znamená jasné pravidlo: AI sa oplatí len tam, kde má konkrétne číslo, ktoré má zlepšiť.

Umelá inteligencia ako správca nehnuteľnosti: 12 miliónov dolárov na budúcnosť prenájmov

23. júla 2026

Bostonský startup získal 12 miliónov dolárov na vývoj AI agentov pre správu nehnuteľností. Pre majiteľov bytov v Phuket to znamená lacnejšiu a rýchlejšiu správu na diaľku - bez závislosti na miestnej realitke.

Sansiri Affiliate: ako sa v Thajsku zarába na odporúčaní nehnuteľností

23. júla 2026

Thajskí developeri ako Sansiri a Forbest menia bežných ľudí, influencerov aj konzultantov pre reláciu, na svoju predajnú sieť s províziami až 1,5 milióna THB za obchod. Pozrite si, ako program funguje a či sa oplatí aj vám.

Zátah na 33 víl v Bangkoku: čo to znamená pre zahraničných kupcov v roku 2026

22. júla 2026

Thajská polícia odhalila sieť 33 firiem, cez ktoré čínski investori nastrčenými vlastníkmi obchádzali zákaz vlastniť pôdu. Pre Slovákov uvažujúcich o kúpe nehnuteľnosti v Thajsku je to jasný signál, že nominee štruktúry už nie sú bezpečná cesta.

Land Bridge na ľade: Thajsko stavia na prístav Ranong namiesto megaprojektu

22. júla 2026

Thajská vláda pozastavila bilión bahtov ťažký projekt Land Bridge a presmerovala peniaze na modernizáciu prístavu Ranong a chýbajúce úseky koridoru sever-juh. Pre kupujúcich nehnuteľností na Phukete a v okolí to znamená jasnejšiu mapu toho, kam sa oplatí investovať.

AI v realitách 2026: ako umelá inteligencia mení trh s nehnuteľnosťami v Thajsku

21. júla 2026

Douglas Elliman, jedna z najväčších luxusných realitných kancelárií v USA, spustila 8. júla 2026 platformu Elius postavenú na Google Cloud. Pre záujemcov o kúpu bytu či vily v Thajsku to znamená jediné: kto nevyužíva dáta, bude platiť viac.

Boom dátových centier v Thajsku 2026: Priemyselné nehnuteľnosti rastú dvojcifernými tempami

20. júla 2026

Kým sa väčšina slovenských investorov pozerá na apartmány v Phuket alebo Pattayi, v Thajsku sa rozbieha úplne iný typ realitnej príležitosti - priemyselné parky a technologické zóny okolo dátových centier, kde výnosy z prenájmu dosahujú 7-9 % ročne.

Provízie za odporúčania v realitách Thajska: ako partneri zarábajú 3 000 až 70 000 dolárov na obchode

20. júla 2026

Odporučiť klienta thajskej realitnej kancelárii môže vyniesť jednu správu na WhatsAppe a niekoľko tisíc dolárov provízie. Vysvetľujeme, ako funguje partnerský model na Phuktete, koľko sa dá reálne zarobiť a na čo si dať pozor.

Vyššia moc v Thajsku: keď developer sľubuje omeškanie namiesto kľúčov

19. júla 2026

Developer sa odvoláva na vyššiu moc a termín odovzdania bytu sa posúva o mesiace. Vysvetľujeme, čo hovorí thajské právo, kedy je omeškanie skutočne oprávnené a ako sa má slovenský kupujúci brániť.

Prečo AI odhady cien nehnuteľností v Thajsku vydržia len rok

18. júla 2026

Nová štúdia z TU Wien ukazuje, že modely strojového učenia s 95% presnosťou v testoch strácajú spoľahlivosť už za 6-12 mesiacov. Pre kupujúcich na Phukete alebo v Bangkoku je to dôvod brať AI odhady len ako orientačný bod, nie ako finálne číslo.

Ceny pozemkov v Thajsku klesajú: čo to znamená pre slovenských investorov v roku 2026

18. júla 2026

Pozemky v Thajsku zlacňujú rýchlejšie ako developerské kondominiá postavené na nich, hlavne kvôli prebytku nepredaných bytov. Prinášame prehľad, kde sa oplatí hľadať príležitosť a kde je opatrnosť na mieste.

Umelá inteligencia v realitách 2026: prečo 87 % maklérov už nerobí bez nej ani krok

17. júla 2026

Viac ako 87 % realitných maklérov na svete denne používa AI nástroje a na thajskom trhu s bytmi to platí dvojnásobne. Ukazujeme, čo to znamená pre slovenského kupujúceho, ktorý hľadá kondominium v Phukete.

AI a realitný trh v Thajsku 2026: kto na tom zarobí a kto zaostane

16. júla 2026

Menej ako 30 % firiem vo svete reálne nasadilo agentickú AI, no lídri už znižujú náklady o 15-20 %. Aj na thajskom realitnom trhu sa priepasť medzi tými, čo AI používajú, a ostatnými rýchlo prehlbuje.

Zadlženosť Thajčanov klesá v roku 2026: čo to znamená pre zahraničných kupcov

15. júla 2026

Thajské domácnosti majú menej dlhov, no dôvodom nie sú vyššie príjmy, ale prísnejšie požičiavanie bánk. Pre Slovákov kupujúcich nehnuteľnosť v hotovosti to znamená slabšiu domácu konkurenciu a väčší priestor na vyjednávanie.

AI v realitách Thajska: čo v roku 2026 naozaj funguje pri správe nehnuteľností

15. júla 2026

Spoločnosť MRI Software v júni 2026 spustila dvojicu AI nástrojov, ktoré menia spôsob správy prenajímaných nehnuteľností. Pre majiteľov kondomínií a víl v Phukete a Bangkoku to znamená nižšie náklady, vyššiu obsadenosť a rýchlejšie rozhodovanie.

Provízie za odporúčanie realít v Thajsku: ako zarobiť až 70 % z provízie realitky

13. júla 2026

Odporúčací program pre vily a kondominiá na Phukete môže priniesť partnerovi 75-tisíc až vyše 2 miliónov THB z jednej transakcie. Vysvetľujeme, ako systém funguje, koľko sa reálne zarába a na čo si dať pozor.

Umelá inteligencia a realitný trh v Thajsku: čo čaká investorov v roku 2026

12. júla 2026

Algoritmus dnes oceni nehnuteľnosť za 3 sekundy namiesto dvoch dní práce analytika. Zisťujeme, ako umelá inteligencia mení nákup nehnuteľností v Thajsku a čo to znamená pre slovenského investora.

Umelá inteligencia a realitný trh v Thajsku: čo prinesie rok 2026

11. júla 2026

Spustenie AI platformy ZONE Pro pre 20 000 realitných maklérov ukazuje, kam smeruje aj thajský trh s nehnuteľnosťami. Slovenskí kupujúci môžu vďaka AI rýchlejšie porovnávať ponuky, preverovať developerov a odhadovať výnosy z prenájmu na Phukete.

AI a odhad ceny thajskej nehnuteľnosti: prečo sa modely mýlia v 80 % prípadov

11. júla 2026

Nová štúdia TU Wien z roku 2026 ukazuje, že AI modely na oceňovanie nehnuteľností vyzerajú presné na historických dátach, no pri predikcii na 2-5 rokov dopredu ich presnosť prudko klesá. Pre kupujúcich thajských nehnuteľností to znamená jediné: dôverovať AI áno, ale s rozumom.

Umelá inteligencia v realitách 2026: 7 nástrojov, ktoré ušetria 20 hodín týždenne

9. júla 2026

Realitní makléri strácajú viac ako 20 hodín týždenne rutinnou prácou, no umelá inteligencia už dnes preberá popisy nehnuteľností, komunikáciu aj prípravu zmlúv. Pre Slovákov kupujúcich byt či vilu v Thajsku to znamená rýchlejšie a presnejšie porovnanie ponúk aj bez osobnej návštevy.

Rast HDP Thajska 2,3 % v roku 2026: čo to znamená pre kupujúcich nehnuteľností

9. júla 2026

Thajská centrálna banka zvýšila prognózu rastu HDP na rok 2026 na 2,3 % pri sadzbe 1,00 % a bilióne baht zahraničných investícií. Pre kupujúcich z Bratislavy či Košíc, ktorí zvažujú byt na Phukete, ide o jasný signál, že okno výhodných podmienok sa práve otvorilo.

Umelá inteligencia v thajských realitách 2026: 5 nástrojov, ktoré už dnes šetria čas a peniaze

8. júla 2026

Kým slovenskí kupujúci ešte len skúmajú Phuket cez PDF prezentácie, thajské realitky už pracujú s AI, ktorá odhadne cenu bytu s presnosťou 87-92 % a preverí pozemok za pár sekúnd. Prinášame prehľad toho, čo reálne funguje v roku 2026.

Regional Office v Thajsku 2026: víza, dane a 7 povolených činností

7. júla 2026

Regionálna kancelária (RO) umožňuje zahraničnej firme mať legálne zastúpenie v Thajsku, získať pracovné víza a znížiť daňovú záťaž bez založenia thajskej spoločnosti. Musí sa však striktne držať 7 povolených činností, inak príde o všetky výhody.

Odmeny za odporúčanie nehnuteľností v Thajsku 2026: až 500 000 THB za jeden obchod

7. júla 2026

Thajskí developeri v roku 2026 platia za odporúčanie kupujúceho provízie od pár tisíc až po pol milióna THB za obchod. Prehľad reálnych programov, percent a podmienok pre blogerov, agentov aj bežných ľudí so sieťou kontaktov.

Prečo ázijský kapitál v roku 2026 mieri práve na Phuket

6. júla 2026

Taiwanskí, hongkonskí aj čínski investori presúvajú majetok mimo domáce trhy kvôli napätiu v Taiwanskom prielive, a Phuket sa vďaka vysokým výnosom stáva jednou z hlavných destinácií pre tento kapitál.

Vlak spája letiská Bangkoku a Pattaye: čo to znamená pre ceny nehnuteľností v EEC v roku 2026

5. júla 2026

Thajsko dokončuje chýbajúci úsek trate, ktorá prepojí letiská Don Mueang, Suvarnabhumi a U-Tapao do jedného rýchlovlakového koridoru. Pre kupujúcich zo Slovenska to znamená jasný signál - lokality pozdĺž trasy ešte nemajú v cene plne zohľadnený budúci rast.

Umelá inteligencia a realitný trh v Thajsku: čo prinesie rok 2026

4. júla 2026

AI už dnes mení spôsob, akým Slováci hľadajú a hodnotia nehnuteľnosti v Thajsku, od automatického oceňovania po presnejšie odhady výnosov. Prinášame konkrétne čísla, nástroje a postup, ako túto technológiu využiť pri kúpe bytu na Phukete.

Affiliate programy thajských developerov: koľko sa dá reálne zarobiť v roku 2026

4. júla 2026

Thajskí developeri ako Sansiri či AssetWise platia partnerom provízie od 1 do 3 % z ceny nehnuteľnosti, pri vilách teda aj státisíce THB za jeden odporúčaný obchod. Slovenský tvorca obsahu, konzultant alebo maklér sa môže zapojiť bez thajskej licencie.

20 000 realitných maklérov prešlo na AI: čo to znamená pre kupujúcich v Thajsku

3. júla 2026

Realty ONE Group presunula 20 000 maklérov v 450 pobočkách na jednu AI platformu ZONE Pro. Ukazujeme, čo to prezrádza o smerovaní realitného trhu v Phukete a ako môžete AI nástroje využiť pri kúpe nehnuteľnosti v Thajsku už dnes.

20 miliárd dolárov v Johore: Ohrozí to investície do Phuketu?

2. júla 2026

Malajzijský gigant Genting stavia v Johore smart mesto za 20 miliárd dolárov, no pre slovenských investorov hľadajúcich nájomný výnos zostáva Phuket úplne inou ligou. Prinášame čísla, ktoré to dokazujú.

Thajsko znížilo poplatky za prevod nehnuteľnosti na 0,01 %: ušetríte až 300 000 bahtov

2. júla 2026

Thajská vláda predĺžila zníženie poplatku za prevod vlastníctva z 2 % na 0,01 % a poplatku za registráciu hypotéky z 1 % na 0,01 % až do 30. júna 2027. Pre kupujúcich condo na Phukete a v ďalších lokalitách to znamená úsporu v desiatkach až stovkách tisíc bahtov na jednej transakcii.

Thajskí developeri v roku 2026 šetria hotovosť: 5 varovných signálov pre investorov

1. júla 2026

Sansiri, Raimon Land aj SENA prešli z rastovej stratégie na ochranu likvidity, čo pre zahraničných kupcov znamená vyššie riziko meškania výstavby, ale aj priestor na výhodnejšie zľavy a jasnejšiu voľbu medzi off-plan a dokončenou nehnuteľnosťou.

Thajsko predlžuje daňové zvýhodnenie nehnuteľností až do roku 2027

1. júla 2026

Thajská vláda predĺžila stimulačný balík pre trh s nehnuteľnosťami do konca roka 2027, vrátane nižších prevodných poplatkov a uvoľnených podmienok pri hypotékach. Pre zahraničných kupcov, vrátane Slovákov, to znamená lacnejší vstup na trh práve teraz.

Katastrálna reforma v Thajsku 2026: Čo znamená pre slovenských investorov do nehnuteľností

30. júna 2026

Thajské ministerstvo financií prehodnocuje oficiálne ceny pozemkov, aby odstránilo priepastný rozdiel medzi katastrálnou hodnotou a trhovou realitou. Slovenských kupcov v Phukete, Pattaye a Bangkoku to ovplyvní priamo - cez vyššie poplatky pri prevode a zmenu ročnej dane z nehnuteľností.

AI v thajských nehnuteľnostiach: 5 nástrojov, ktoré v roku 2026 menia pravidlá hry

29. júna 2026

Umelá inteligencia už nie je budúcnosť thajského realitného trhu - je to jeho súčasnosť. Zistite, ktoré nástroje prinášajú merateľné výsledky a ako ich môže využiť slovenský investor pri kúpe nehnuteľnosti v Thajsku.

Nájomný trh v Thajsku rastie: Čo to znamená pre slovenských investorov v roku 2026

28. júna 2026

Dopyt po nájomnom bývaní v Thajsku systematicky rastie a výnosy z nehnuteľností v Bangkoku dosahujú 5-7 % ročne, na Phukete až 7-10 %. Pre slovenského investora, ktorý hľadá alternatívu k európskym trhom, otvára rok 2026 zaujímavé príležitosti.

Thajsko pre investorov: Prečo cudzinci nemôžu vlastniť pôdu, ale stále zarábajú na nehnuteľnostiach

26. júna 2026

Thajsko víta zahraničný kapitál, no vlastníctvo pôdy cudzincami je prísne zakázané. Slovenský kupujúci musí poznať presné právne možnosti skôr, ako podpíše akúkoľvek zmluvu.

AI mení realitný trh: Ktoré zručnosti budú v roku 2026 skutočne cenné?

25. júna 2026

Správa PwC z júna 2026 potvrdzuje prekvapivý záver: čím viac rutiny preberá umelá inteligencia, tým vzácnejšími sa stávajú ľudský úsudok, kreativita a schopnosť viesť rokovania. Pre Slovákov uvažujúcich o kúpe nehnuteľnosti v Thajsku to má priamy praktický dosah.

Západné pobrežie Phuketu: 4 štvrte pre luxusné investície v roku 2026

25. júna 2026

Bang Tao, Layan, Kamala a Surin tvoria súvislý prémiový koridor na západnom pobreží Phuketu - každá štvrť s iným investičným profilom, cenovou hladinou a potenciálnym výnosom. Ak rozlišujete medzi nimi, môžete dosiahnuť 6 až 8 % ročného výnosu; ak nie, riskujete nelikvidnú investíciu na trhu, ktorý ste nesprávne odhadli.

Ako kúpiť byt na Phukete v roku 2026 bez hypotéky: 5 overených spôsobov platby

24. júna 2026

Cudzinci nemôžu získať štandardnú hypotéku v thajskej banke, no Phuket má na to riešenie: developeri ponúkajú splátkové plány až na 3 roky, prvá platba môže byť len 10 % z ceny a celý proces prebieha bez akejkoľvek banky.

Splátkové plány developerov na Phuket 2026: ako si Slováci kupujú nehnuteľnosť bez hypotéky

23. júna 2026

Cudzinci nemôžu v Thajsku získať klasickú hypotéku, no developeri na Phuket ponúkajú priame financovanie na 2 až 5 rokov, väčšinou bez úrokov. Tu je všetko, čo slovenský kupec potrebuje vedieť pred podpisom zmluvy.

Thap Lan 2026: Kto príde o pôdu po štátnom preverovaní pozemkov?

23. júna 2026

Thajská vláda zriaďuje špeciálnu komisiu, ktorá pozemok po pozemku preskúma všetky parcely v okolí národného parku Thap Lan. Zahraniční investori, ktorí nadobudli pôdu cez nominantov alebo spoločnosti, čelia reálnemu riziku straty majetku bez náhrady.

Prenájom nehnuteľnosti v Thajsku: 3 legálne spôsoby v roku 2026

22. júna 2026

Prenájom vily alebo bytu v Thajsku môže priniesť zaujímavý pasívny príjem, no thajské právo rozlišuje medzi dlhodobým a krátkodobým prenájmom veľmi prísne. Tento článok vysvetľuje, ktorý model je pre vás legálny, aké dane zaplatíte a ako sa vyhnúť pokutám až 20 000 THB denne.

Export z Thajska v roku 2026: Ako vybudovať cezhraničný biznis od nuly

21. júna 2026

Latexové vankúše, kokosový olej, prémiová kozmetika - thajské produkty si našli pevné miesto v globálnom e-commerce. Ak uvažujete o exporte z Thajska, tu je praktický prehľad toho, čo vás čaká.

Nominálni spoločníci v Thajsku: pokuta až 1 000 000 THB a 3 roky väzenia

20. júna 2026

Štruktúra s nominálnymi spoločníkmi vyzerá ako rýchle riešenie pre cudzincov, ktorí chcú podnikať alebo vlastniť nehnuteľnosť v Thajsku. V skutočnosti ide o nelegálnu praktiku s vážnymi trestnými následkami - existujú však tri plne legálne alternatívy.

Zrážková daň pri predaji nehnuteľnosti v Thajsku: Presné výpočty pre rok 2026

19. júna 2026

Pri predaji bytu či vily v Thajsku vám katastrálny úrad zrazí daň priamo z výťažku v deň prevodu vlastníctva. Koľko presne zaplatíte závisí od dĺžky držby, úradne odhadnutej hodnoty nehnuteľnosti a od toho, či predávate ako fyzická alebo právnická osoba.

Partnerský program v Phuket: zarobiť až 12 000 dolárov z jediného odporúčania

18. júna 2026

Realitný trh v Phuket ponúka partnerom provízie vo výške 2 až 5 % z transakcie - jedno sprostredkovanie vily môže priniesť vyše 400 000 korún. Zistite, ako funguje partnerský program pre slovensky hovoriacich profesionálov a content tvorcov.

LTR víza v Thajsku 2026: 5 daňových výhod, ktoré by mal poznať každý investor

17. júna 2026

Thajské dlhodobé pobytové vízum (LTR) ponúka investorom nulové zdanenie príjmov zo zahraničia, desaťročný pobyt bez hraničných behov a zjednodušený pracovný proces. Ak uvažujete o kúpe nehnuteľnosti na Phukete, toto vízum môže zmeniť celkovú ekonomiku vašej investície.

Muay Thai: Ako bojové umenie formuje realitný trh v Thajsku

17. júna 2026

Muay Thai nie je len šport - je to kultúrny a ekonomický fenomén, ktorý generuje miliardy bahtov ročne a priamo ovplyvňuje ceny nehnuteľností v lokalitách ako Phuket či Koh Samui. Pre slovenského investora alebo expatriota ide o prakticky užitočné poznanie.

Mena a nehnuteľnosti v Thajsku: 5 taktík, ktoré používajú veľké rodinné fondy v roku 2026

17. júna 2026

Keď thajský baht výrazne kolíše, skúsení investori to nevnímajú ako hrozbu, ale ako príležitosť. Pozrite sa, ako môžete aj vy využiť menové stratégie veľkých ázijských rodinných fondov pri kúpe nehnuteľnosti v Thajsku.